Εφημερεύοντα
Κίνηση
Καιρός
“Φλέβα ρευστού” βρήκε ο ΕΦΚΑ στις μεταβιβάσεις ακινήτων καθώς το ποσοστό των εισπράξεων από χρέη οφειλετών που μεταβιβάζουν σπίτια και οικόπεδα έχει αυξηθεί κατά 57% μετά την εφαρμογή της διάταξης που προβλέπει ότι τα χρέη παρακρατούνται αυτόματα από το τίμημα της αγοραπωλησίας μέσω της συμβολαιογραφικής πράξης μεταβίβασης του ακινήτου.
Η διάταξη ψηφίστηκε τον Ιούλιο του 2022 και κλείνει ενάμιση χρόνο από τότε που άρχισε να εφαρμόζεται στην πράξη.
Στο διάστημα αυτό τα έσοδα του ΚΕΑΟ από χρέη που δεν έχουν ρυθμιστεί εμφανίζουν μεγάλη αύξηση που αποδίδεται, όπως παρατηρούν αρμόδια στελέχη, στην αυτόματη είσπραξη των οφειλών μέσω του τιμήματος που προβλέπουν τα συμβόλαια μεταβίβασης των ακινήτων.
Τα στοιχεία του ΚΕΑΟ που δημοσιεύει το Capital είναι αποκαλυπτικά για το πριν και το μετά των εσόδων από τις εκτός ρύθμισης οφειλές, καθώς δείχνουν αύξηση από τα 144 εκατ. ευρώ στα 227 εκατ. ευρώ μέσα στον πρώτο χρόνο (2023) που εφαρμόζεται το μέτρο της αυτόματης είσπραξης χρεών από την αξία των ακινήτων που μεταβιβάζονται από οφειλέτες του ΕΦΚΑ.
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία των τριμηνιαίων εκθέσεων του ΚΕΑΟ:
* Στο γ΄τρίμηνο του 2022 όταν η διάταξη συμψηφισμού χρεών με το τίμημα αγοραπωλησιών κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων δεν είχε τεθεί σε εφαρμογή, το ΚΕΑΟ είχε εισπράξει 421,4 εκατ. ευρώ, από τα οποία τα 144,8 εκατ. ευρώ ήταν έσοδα εκτός ρυθμίσεων και τα υπόλοιπα 276,6 εκατ. ευρώ προέρχονταν από δόσεις ρυθμίσεων.
* Στο δ΄τρίμηνο του 2022 όταν η διάταξη συμψηφισμού χρεών με το τίμημα αγοραπωλησιών κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων είχε αρχίσει να εφαρμόζεται, τα εκτός ρύθμισης έσοδα του ΚΕΑΟ έφτασαν στο 38% των εισπράξεων τριμήνου. Από τα 487,25 εκατ. ευρώ, τα 189,42 εκατ. ευρώ ήταν έσοδα εκτός ρυθμίσεων και τα υπόλοιπα 297,83 εκατ. ευρώ προέρχονταν από δόσεις ρυθμίσεων. Η αύξηση στα έσοδα εκτός ρύθμισης σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο ήταν της τάξης του 31,25% λόγω της αυτόματης είσπραξη χρεών από οφειλέτες που προέβησαν σε μεταβιβάσεις ακινήτων.
* Στο δ΄τρίμηνο του 2023, τα εκτός ρύθμισης έσοδα ανέρχονται στο 50% των συνολικών εισπράξεων τριμήνου του ΚΕΑΟ καθώς από τα 456 εκατ. ευρώ που μπήκαν στα ταμεία του, τα 227,8 εκατ. ευρώ ήταν έσοδα εκτός ρυθμίσεων και προερχόμενα κυρίως από τον συμψηφισμό χρεών οφειλετών με το εισπραχθέν τίμημα από μεταβιβάσεις ακινήτων.
Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία το 2022 έγιναν περίπου 135.000 μεταβιβάσεις ακινήτων με συμβολαιογραφική πράξη και εκτιμάται ότι ένα ποσοστό πάνω από 30% από αυτές τις μεταβιβάσεις είχε βάρη με οφειλές προς τον ΕΦΚΑ που παρακρατήθηκαν αυτόματα.
Το δε, 2023 οι μεταβιβάσεις ως το 3ο τρίμηνο ξεπερνούν τις 120.000 και είναι βέβαιο ότι θα είναι περισσότερες από το 2022.
Στην περίπτωση των μεταβιβάσεων με γονική παροχή – δωρεά, όπου δεν καταβάλλεται τίμημα, οι οφειλέτες δωρητές θα πρέπει είτε να διασφαλίσουν με ρύθμιση ότι η οφειλή θα πληρωθεί είτε να υποδείξουν άλλο ακίνητο ως εμπράγματη εξασφάλιση έναντι των χρεών τους, για να προχωρήσει και η μεταβίβαση του ακινήτου ή των ακινήτων τους στα τέκνα. Αν δεν γίνει ούτε το ένα (ρύθμιση) ούτε το άλλο (υποθήκη άλλου ακινήτου) και προχωρήσει η μεταβίβαση τότε τα παιδιά μαζί με το ακίνητο παίρνουν και τα βάρη των χρεών στα ταμεία.
Πηγή: capital.gr