Μια τελευταία ευκαιρία να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους, χωρίς την επιβολή αναδρομικών φόρων και προστίμων, θα έχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες, ενόψει της έναρξης λειτουργίας του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).
Η σχετική νομοτεχνική ρύθμιση κατατέθηκε από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, στο νομοσχέδιο για τα μέτρα ενίσχυσης του διαθέσιμου εισοδήματος, το οποίο εισάγεται προς ψήφιση στη Βουλή.
Σύμφωνα με τη ρύθμιση, ιδιοκτήτες που έχουν ήδη δηλώσει τα ακίνητά τους, αλλά έχουν καταχωρίσει μικρότερη επιφάνεια από την πραγματική, θα μπορούν να διορθώσουν τα στοιχεία τους χωρίς πρόστιμα, προσαυξήσεις ή αναδρομική επιβάρυνση με ΕΝΦΙΑ. Η δυνατότητα αυτή θα ισχύσει για τους πρώτους τέσσερις μήνες από την έναρξη λειτουργίας του ΜΙΔΑ.
Ωστόσο, η ευνοϊκή μεταχείριση δεν αφορά όλες τις περιπτώσεις.
Τι ισχύει για τα αδήλωτα ακίνητα
Διαφορετική αντιμετώπιση προβλέπεται για όσους ιδιοκτήτες δεν είχαν δηλώσει ποτέ την ύπαρξη κάποιου ακινήτου. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να καταβάλουν τους αναλογούντες αναδρομικούς φόρους, που μπορούν να φτάσουν έως και τα δέκα προηγούμενα έτη.
Η απαλλαγή θα αφορά αποκλειστικά τις προσαυξήσεις λόγω εκπρόθεσμης καταβολής, χωρίς να διαγράφεται η βασική φορολογική οφειλή.
Όπως διευκρίνισε ο Κυριάκος Πιερρακάκης, υπάρχει σαφής διαφορά ανάμεσα σε εκείνους που έχουν δηλώσει ένα ακίνητο με λιγότερα τετραγωνικά από τα πραγματικά και σε όσους έχουν αποκρύψει πλήρως την ύπαρξή του.
Εκτός ρύθμισης τράπεζες, funds και servicers
Από τις προβλέψεις της ρύθμισης εξαιρούνται επίσης τα τραπεζικά ιδρύματα, καθώς και οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων από μη εξυπηρετούμενα δάνεια (servicers). Συνεπώς, δεν θα έχουν δικαίωμα απαλλαγής ούτε από τους αναδρομικούς φόρους ούτε από τις προσαυξήσεις, ακόμη και αν προχωρήσουν σε διορθώσεις των στοιχείων των ακινήτων τους στο Ε9 μετά την έναρξη λειτουργίας του ΜΙΔΑ.
Πώς θα λειτουργούν οι διασταυρώσεις στοιχείων
Η νέα ρύθμιση δεν συνεπάγεται συνολική διαγραφή των φορολογικών υποχρεώσεων. Ειδικότερα, για όσους έχουν δηλώσει μικρότερη επιφάνεια ακινήτου, ενδέχεται να προκύψουν πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις για το μέλλον, οι οποίες θα πρέπει να καταβληθούν κανονικά.
Βασικός στόχος του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων είναι η δημιουργία μιας ενιαίας βάσης δεδομένων, στην οποία θα συγκεντρώνονται και θα διασταυρώνονται τα πραγματικά στοιχεία των ακινήτων της χώρας.
Μέσα από τη σύνδεση πληροφοριών που σήμερα βρίσκονται σε διαφορετικά συστήματα, όπως το Ε9, το Κτηματολόγιο και τα Υποθηκοφυλακεία, θα είναι ευκολότερος ο εντοπισμός ανακριβειών και αποκλίσεων στα δηλωμένα στοιχεία.
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών χαρακτήρισε τη συγκεκριμένη παρέμβαση «τελευταία ευκαιρία» για τους ιδιοκτήτες, ξεκαθαρίζοντας ότι δεν προβλέπεται νέα περίοδος χάριτος.
Η λειτουργία του ΜΙΔΑ αποσκοπεί στην πλήρη αποτύπωση της ιδιοκτησιακής κατάστασης, της χρήσης και των χαρακτηριστικών κάθε ακινήτου, δημιουργώντας ένα ενιαίο εργαλείο για τον σχεδιασμό της φορολογικής και στεγαστικής πολιτικής της χώρας.
Πηγή:newmoney.gr
