Ένα νέο πρόγραμμα επιδότησης για την ανακαίνιση κατοικιών, με ενισχύσεις που μπορούν να φτάσουν έως και το 95% του κόστους, στοχεύει στην αναβάθμιση χιλιάδων ακινήτων που παραμένουν κλειστά, προκειμένου να επιστρέψουν στην αγορά κατοικίας.
Για το νέο πρόγραμμα μίλησε στο Θέμα Κρήτης, στην εκπομπή «Έχουμε Θέμα» με τη Μαρία Σπυριδάκη και τον Δημήτρη Κεσκινίδη, η μεσίτρια Ελένη Ζώτου, εξηγώντας ποιες κατοικίες μπορούν να ενταχθούν, ποιες εργασίες επιδοτούνται και ποια δικαιολογητικά χρειάζονται.
Σύμφωνα με την περιγραφή του προγράμματος, αρχικός στόχος είναι η ανακαίνιση περίπου 13.000 κλειστών κατοικιών, με σκοπό να διατεθούν εκ νέου στην αγορά. Σε επόμενη φάση προβλέπεται η επέκταση και σε ιδιοκατοικούμενες κύριες κατοικίες που χρήζουν ανακαίνισης.
Η οικονομική ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις γίνεται αναφορά σε ποσό έως 37.000 ευρώ. Η επιδότηση είναι μη επιστρεπτέα και αφορά τις επιλέξιμες εργασίες, σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος και τα σχετικά παραστατικά.
Τι θεωρείται κλειστή κατοικία
Όπως εξηγεί η κ. Ζώτου, ο χαρακτηρισμός μιας κατοικίας ως κλειστής συνδέεται με τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στο Ε9. Δεν είναι απαραίτητο το ακίνητο να μην έχει ηλεκτροδότηση. Μπορεί, για παράδειγμα, να χρησιμοποιείται μόνο για λίγους μήνες τον χρόνο, όπως κατά την περίοδο των διακοπών, ή να βρίσκεται σε τέτοια κατάσταση ώστε να χρειάζεται σημαντικές επισκευές για να καταστεί κατάλληλο προς κατοίκηση.
Ποιες εργασίες επιδοτούνται
Το πρόγραμμα καλύπτει ένα ευρύ φάσμα εργασιών, με στόχο τη συνολική αναβάθμιση της κατοικίας. Μεταξύ άλλων, προβλέπονται παρεμβάσεις σε μπαλκόνια, επιχρίσματα και πλακίδια, εργασίες χρωματισμού και αποκατάστασης ρωγμών, ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση δαπέδων και πόρτας εισόδου, καθώς και επισκευές στις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις.
Στις επιλέξιμες παρεμβάσεις περιλαμβάνονται επίσης αλλαγές στην εσωτερική διαρρύθμιση, αντικατάσταση κουφωμάτων και εργασίες θερμοπρόσοψης, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται
Σύμφωνα με την κ. Ζώτου, για την υποβολή αίτησης απαιτούνται, μεταξύ άλλων, Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή διηρημένης ιδιοκτησίας. Παράλληλα, προβλέπεται η κάλυψη δαπανών για την έκδοση των απαραίτητων εγγράφων και την εκπόνηση μελετών, με ποσό που εκτιμάται περίπου στις 2.000 έως 2.500 ευρώ.
Απαραίτητη είναι, επίσης, η σύνταξη σχεδίου παρεμβάσεων από μηχανικό. Σε αυτό περιγράφονται οι εργασίες που πρόκειται να πραγματοποιηθούν, καθώς και ο αντίστοιχος προϋπολογισμός, ενώ οι προτεινόμενες παρεμβάσεις πρέπει να εναρμονίζονται με τις απαιτήσεις του ενεργειακού πιστοποιητικού.
Η διαδικασία περιλαμβάνει αρχικά την έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας, με βάση τα οικονομικά και περιουσιακά κριτήρια, και στη συνέχεια την υποβολή φακέλου με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και πιστοποιητικά.
Παράλληλα, η συμμετοχή σε περισσότερα από ένα προγράμματα ανακαίνισης μπορεί να είναι δυνατή, υπό την προϋπόθεση ότι δεν επιδοτούνται δύο φορές οι ίδιες εργασίες και τηρούνται οι όροι κάθε προγράμματος.
Προϋπολογισμός και ενημέρωση
Το πρόγραμμα παρουσιάζεται ως δράση του ΕΣΠΑ 2021–2027, με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να αναζητήσουν τον επίσημο οδηγό του προγράμματος και να συμβουλευτούν μηχανικό, προκειμένου να διαπιστώσουν αν το ακίνητό τους πληροί τις προϋποθέσεις και ποια δικαιολογητικά απαιτούνται.
Ιδιαίτερη σημασία έχει η επιβεβαίωση των τελικών όρων, των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων, των επιλέξιμων δαπανών και των προθεσμιών πριν από την υποβολή της αίτησης.
