Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό εισάγει ένα πιο αυστηρό και οργανωμένο σύστημα κανόνων για την τουριστική ανάπτυξη στη χώρα, με στόχο τον περιορισμό της άναρχης δόμησης και την προστασία των ευαίσθητων περιοχών.
Κεντρική αλλαγή αποτελεί η αύξηση της ελάχιστης αρτιότητας για εκτός σχεδίου τουριστική δόμηση. Από τα 4 στρέμματα που ισχύουν σήμερα, το όριο ανεβαίνει στα 8 στρέμματα, στα 12 στρέμματα σε πιο ανεπτυγμένες περιοχές και έως τα 16 στρέμματα σε ζώνες με έντονη τουριστική πίεση.
Οι πιο αυστηροί περιορισμοί εφαρμόζονται σε 18 δημοτικές ενότητες όπου η τουριστική ανάπτυξη θεωρείται ήδη κορεσμένη. Σε αυτές τις περιοχές, που περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Ρόδος, τμήματα της Κρήτης, οι Σποράδες και άλλες περιοχές, τίθενται ανώτατα όρια 100 κλινών για νέες μονάδες. Στις αναπτυσσόμενες περιοχές το όριο φτάνει έως τις 350 κλίνες, ενώ στις λιγότερο ανεπτυγμένες δεν προβλέπονται περιορισμοί.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην προστασία της παράκτιας ζώνης, όπου στα πρώτα 25 μέτρα από την ακτογραμμή απαγορεύεται κάθε νέα κατασκευή, με μοναδικές εξαιρέσεις έργα πρόσβασης για άτομα με αναπηρία και κρίσιμες υποδομές.
Παράλληλα, το πλαίσιο κατηγοριοποιεί τη χώρα σε πέντε τύπους περιοχών ανάλογα με την ένταση της τουριστικής δραστηριότητας, καθώς και σε τρεις ομάδες νησιών με βάση το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά τους, προκειμένου να εφαρμόζονται διαφορετικοί κανόνες ανάπτυξης και προστασίας.
Στις πιο επιβαρυμένες περιοχές δίνεται έμφαση στον περιορισμό νέων επενδύσεων και στην αναβάθμιση των υπαρχουσών, ενώ στις αναπτυσσόμενες και πρώιμες περιοχές ενθαρρύνεται η ήπια ανάπτυξη και η ενίσχυση εναλλακτικών μορφών τουρισμού.
Το νέο πλαίσιο ρυθμίζει επίσης τη βραχυχρόνια μίσθωση, θέτοντας τη βάση για μελλοντικούς περιορισμούς σε περιοχές με υψηλή πίεση, καθώς και τη συνύπαρξη του τουρισμού με άλλες δραστηριότητες όπως η ενέργεια και η βιομηχανία.
Υφιστάμενες άδειες και ήδη εγκεκριμένα έργα δεν επηρεάζονται, ενώ προβλέπεται μεταβατική περίοδος διαβούλευσης πριν την τελική θεσμοθέτηση.
Συνολικά, το νέο χωροταξικό επιχειρεί να μετατοπίσει το μοντέλο του ελληνικού τουρισμού προς μια πιο βιώσιμη κατεύθυνση, με μεγαλύτερο έλεγχο στη δόμηση, προστασία των φυσικών πόρων και πιο ισορροπημένη ανάπτυξη ανά περιοχή.
Πηγή: protothema.gr
