Ο Κωνσταντίνος Χρηστάκος, πρόεδρος του Συνδέσμου Επιχειρήσεων στην Βιομηχανική Περιοχή Ηρακλείου, μιλά για τις σοβαρές αντιδράσεις και τα παράπονα των εγκατεστημένων επιχειρήσεων της ΒΙ.ΠΕ. Ηρακλείου προς την διαχειρίστρια εταιρεία, ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ., σχετικά με την εκτίναξη των κοινόχρηστων δαπανών, την έλλειψη διαφάνειας, τις ανεπαρκείς παρεχόμενες υπηρεσίες και την αλλαγή του νομικού πλαισίου που αμφισβητεί ακόμα και το ιδιοκτησιακό καθεστώς.
Καλεσμένος στο studio του Θέματος Κρήτης 103.1 και στην εκπομπή «Πίσω Σελίδες» με τον Μάριο Διονέλλη, υποστηρίζει πως τα πράγματα δεν είναι όπως τα παρουσιάζει η ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ, και οι αντιδράσεις των επιχειρήσεων είναι δικαιολογημένες, σημειώνοντας πως ο Σύνδεσμος εκπροσωπεί πάνω από το 70% της έκτασης των επιχειρηματικών οικοπέδων, περιλαμβάνοντας μεγάλες και μικρότερες επιχειρήσεις, οι οποίες έχουν ζητήσει εγγράφως αλλαγές στο νομοθετικό πλαίσιο και τον κανονισμό λειτουργίας.
Το βασικό πρόβλημα, κατά τον κ. Χρηστάκο, είναι η κατακόρυφη αύξηση των κοινοχρήστων δαπανών. Από 282.000 ευρώ το 2022, οι δαπάνες αυτές έφτασαν σχεδόν τα 1.300.000 ευρώ (διορθώνοντας σε 1.400.000 ευρώ εξαιρώντας τα σκουπίδια), δηλαδή πενταπλασιάστηκαν, λόγω του νόμου 4982 του 2022 και του κανονισμού λειτουργίας που επιβλήθηκε το 2023. Όπως πρόσθεσε, ενώ οι δαπάνες του βιολογικού καθαρισμού παρέμειναν σταθερές περίπου 600.000 ευρώ ετησίως, οι δαπάνες λειτουργίας και συντήρησης εκτοξεύτηκαν.
Ο κ. Χρηστάκος αμφισβητεί την αιτιολόγηση αυτών των δαπανών, που αναφέρει 260.000 ευρώ για προσωπικό (ενώ στην περιοχή εργάζονται μόνο δύο άτομα), 36.000 ευρώ για δικηγόρους και 35.000 ευρώ για έξοδα κίνησης, επισημαίνοντας το κέρδος 20% που αποκομίζει η διαχειρίστρια από τις δαπάνες αυτές, δημιουργώντας κίνητρο για υπερκοστολογήσεις.
Ένα άλλο σημείο τριβής είναι ο τρόπος κατανομής των τελών αποκομιδής σκουπιδιών, τα οποία χρεώνονται κατ’ έκταση και όχι με βάση την παραγόμενη ποσότητα, λέγοντας πως για την επιχείρησή του, τα τέλη αυξήθηκαν από 400 σε 5.000 ευρώ το μήνα.
Ο κ. Χρηστάκος ανέδειξε επίσης το ζήτημα των γεωτρήσεων, όπου η ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ επιδιώκει να επιβάλλει στις επιχειρήσεις τη χρήση του δικού της δικτύου ύδρευσης, με κόστος 2 ευρώ ανά μονάδα, όταν οι επιχειρήσεις έχουν επενδύσει επί 40 χρόνια σε δικές τους γεωτρήσεις με κόστος 10-50 λεπτά. Αυτό, όπως αναφέρει, οδηγεί σε απώλεια ανταγωνιστικότητας ενώ η Επιτροπή Ανταγωνισμού εξετάζει ήδη αυτό το θέμα.
Ο πρόεδρος του Συνδέσμου υπογράμμισε την αμφισβήτηση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, τα οποία, βάσει απόφασης του Αρείου Πάγου, ανήκουν στις αυτοδιαχειριζόμενες βιομηχανικές περιοχές, λέγοντας πως ο νέος νόμος αλλάζει το καθεστώς ψηφοφορίας, συμπεριλαμβάνοντας στους ψηφοφόρους δρόμους, πεζοδρόμια και πράσινο (περίπου 750 στρέμματα), δίνοντας στη διαχειρίστρια δυσανάλογη επιρροή.
Οι θέσεις του Συνδέσμου, που έχουν κοινοποιηθεί και στο Υπουργείο, επικεντρώνονται σε τρία σημεία: αλλαγή του τρόπου ψηφοφορίας, θέσπιση ενός ισορροπημένου κανονισμού λειτουργίας και δημιουργία ενός εποπτικού φορέα για τον έλεγχο. Χαρακτηριστικό παράδειγμα ανεπάρκειας των υπηρεσιών, όπως τονίζει, ήταν η πυρκαγιά πέρυσι, όπου το εφεδρικό σύστημα παροχής νερού της ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ δεν λειτούργησε, ενώ οι επιχειρήσεις πληρώνουν για τέτοιες υποδομές.
Ο κ. Χρηστάκος κατέστησε σαφές ότι η έλλειψη εμπιστοσύνης και η απουσία λογικής ισορροπίας μεταξύ των μερών απειλεί την ανταγωνιστικότητα των επιχειρήσεων, οδηγώντας ενδεχομένως σε αποχωρήσεις ή και κλείσιμο ενώ κλείνοντας ανέφερε ότι η ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ ελέγχεται πλέον από ένα fund, το “Strix,” το οποίο ελέγχεται από το fund “Blantyre” με έδρα τα νησιά Κέιμαν, αν και για τον ίδιο μεγαλύτερη σημασία έχει η θέσπιση σωστών κανόνων από την πολιτεία.
