Τα αποτελέσματα της «Χρυσής Βίζας» του 2025 θα κρίνουν τις στοχευμένες αλλαγές που εξετάζει η κυβέρνηση στα μέτρα για τα ακίνητα το 2026.
Το οικονομικό επιτελείο παρακολουθεί τα στοιχεία για την πορεία της Golden Visa, μετά το «σφίξιμο» των όρων χορήγησής της. Οι αλλαγές έγιναν χάριν ανακούφισης της κτηματαγοράς από τις πιέσεις που ασκούν στην αγορά τα ξένα «πορτοφόλια», εις βάρος του βαλαντίου των ελληνικών νοικοκυριών.
Η απότομη πτώση των αιτήσεων το 2025 αποτελεί το μεγάλο τεστ που θα καθορίσει τις επόμενες κινήσεις: θα παραμείνει το «φρένο» για να ανασάνουν τα ενοίκια, ή θα απαιτηθούν περαιτέρω διορθώσεις που θα δώσουν «ανάσα» στο στεγαστικό πρόβλημα, χωρίς όμως μεγάλες «θυσίες» και απώλειες σε πολύτιμα επενδυτικά κεφάλαια;
Τα στοιχεία πάντως του υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου δείχνουν ότι μετά το κλείσιμο των «παραθύρων ευκαιρίας» με τα παλιά, χαμηλά όρια, η αγορά ακινήτων για απόκτηση Golden Visa πάτησε απότομα φρένο: τον Σεπτέμβριο του 2024, είχαμε 822 αιτήσεις. Φέτος, τον ίδιο μήνα, μόλις 392 – μια βουτιά 52,5%. Το πιο εντυπωσιακό; Πέρυσι τον Σεπτέμβριο εγκρίθηκαν 607 άδειες ενώ εφέτος, μόλις μία!
Η ίδια εικόνα και στις ανανεώσεις, με τα αιτήματα να μειώνονται κατά σχεδόν 75%. Παρότι στο σύνολο του 9μήνου η πτώση είναι ηπιότερη (-6%), η κατρακύλα μήνα με τον μήνα δείχνει ότι η πολιτική της κυβέρνησης αποδίδει, ίσως μάλιστα περισσότερο από το αναμενόμενο ή το επιθυμητό.
Αλλάζει ο χάρτης: «Μπουκάρουν» Τούρκοι και Ισραηλινοί
Πίσω από την πτώση, όμως, κρύβεται μια εντυπωσιακή αναδιάταξη δυνάμεων. Οι Κινέζοι επενδυτές παραμένουν μεν κυρίαρχοι με 8.792 άδειες (+29%), η πραγματική «έκρηξη», όμως, έρχεται από την Τουρκία: οι άδειες σε Τούρκους επενδυτές εκτοξεύτηκαν κατά 153% (2.698 από 1.067 πέρυσι). Σημαντική άνοδο καταγράφουν και οι επενδυτές από το Ισραήλ (+84%), ενώ ακολουθούν Βρετανοί, Αμερικανοί και Λιβανέζοι.
Η «ουρά» των 13.500 και το «στοίχημα» του 2026
Το σύστημα παραμένει «μπουκωμένο» από το παρελθόν, με 13.499 αιτήσεις να εκκρεμούν. Από αυτές, οι 10.703 (το 79%) αφορούν ακίνητα στην Αττική, επιβεβαιώνοντας την πίεση που ασκήθηκε στην αγορά κατοικίας της πρωτεύουσας.
Τώρα, το οικονομικό επιτελείο έχει μπροστά του μια δύσκολη εξίσωση για το 2026. Τα έσοδα από το πρόγραμμα μειώνονται, την ώρα που χρειάζονται επενδύσεις για την τόνωση της οικονομίας.
Από την άλλη, η «ψύξη» της αγοράς ακινήτων για απόκτηση Golden Visa ήταν βασικός μοχλός για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Τα τελικά νούμερα του 2025 θα μπουν στο μικροσκόπιο και θα κρίνουν αν η κυβέρνηση θα συνεχίσει στον ίδιο δρόμο ή θα αναζητήσει μια νέα, «χρυσή» τομή.
Πηγή: newmoney.gr
Για να παρέχουμε την καλύτερη εμπειρία, χρησιμοποιούμε τεχνολογίες όπως cookies για την αποθήκευση ή/και την πρόσβαση σε πληροφορίες συσκευών. Η συγκατάθεση για τις εν λόγω τεχνολογίες θα μας επιτρέψει να επεξεργαστούμε δεδομένα προσωπικού χαρακτήρα, όπως συμπεριφορά περιήγησης ή μοναδικά αναγνωριστικά σε αυτόν τον ιστότοπο. Η μη συγκατάθεση ή η ανάκληση της συγκατάθεσης, μπορεί να επηρεάσει αρνητικά ορισμένες λειτουργίες και δυνατότητες.
Λειτουργικά
Πάντα ενεργό
Η τεχνική αποθήκευση ή πρόσβαση είναι απολύτως απαραίτητη για τον νόμιμο σκοπό της δυνατότητας χρήσης συγκεκριμένης υπηρεσίας που ζητείται ρητά από τον συνδρομητή ή τον χρήστη ή με αποκλειστικό σκοπό τη μετάδοση επικοινωνίας μέσω δικτύου ηλεκτρονικών επικοινωνιών.
Προτιμήσεις
Η τεχνική αποθήκευση ή πρόσβαση είναι απαραίτητη για τον νόμιμο σκοπό της αποθήκευσης προτιμήσεων που δεν ζητούνται από τον συνδρομητή ή τον χρήστη.
Στατιστικά
Η τεχνική αποθήκευση ή πρόσβαση που χρησιμοποιείται αποκλειστικά για στατιστικούς σκοπούς.Η τεχνική αποθήκευση ή πρόσβαση που χρησιμοποιείται αποκλειστικά για ανώνυμους στατιστικούς σκοπούς. Χωρίς κλήτευση, η εθελοντική συμμόρφωση εκ μέρους του Παρόχου Υπηρεσιών Διαδικτύου ή πρόσθετες καταγραφές από τρίτο μέρος, οι πληροφορίες που αποθηκεύονται ή ανακτώνται για το σκοπό αυτό από μόνες τους δεν μπορούν συνήθως να χρησιμοποιηθούν για την αναγνώρισή σας.
Εμπορικής Προώθησης
Η τεχνική αποθήκευση ή πρόσβαση απαιτείται για τη δημιουργία προφίλ χρηστών, για την αποστολή διαφημίσεων ή για την καταγραφή του χρήστη σε έναν ιστότοπο ή σε διάφορους ιστότοπους για παρόμοιους σκοπούς εμπορικής προώθησης.
Εφημερεύοντα
Κίνηση
Καιρός
