Μέχρι τα τέλη Μαΐου αναμένεται να παρουσιαστεί το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με στόχο να δώσει οικονομικά κίνητρα σε ιδιοκτήτες ώστε να αξιοποιήσουν ακίνητα που παραμένουν ανενεργά. Μέσω επιδοτήσεων που μπορεί να φτάσουν έως και τις 36.000 ευρώ, η κυβέρνηση επιδιώκει να επαναφέρει στην αγορά χιλιάδες διαμερίσματα που σήμερα παραμένουν κλειστά, εξαιτίας υψηλού κόστους επισκευών, νομικών εκκρεμοτήτων ή φόβου για επισφαλείς ενοικιαστές.
Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και στοχεύει στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, αξιοποιώντας μέρος από τα περίπου 400.000 ακίνητα που εμφανίζονται σήμερα ανενεργά σε όλη τη χώρα.
Σε αντίθεση με παλαιότερες δράσεις, όπως το «Εξοικονομώ», η νέα πρωτοβουλία δίνει έμφαση κυρίως στις βασικές εργασίες ανακαίνισης και λιγότερο στις ενεργειακές παρεμβάσεις. Σκοπός είναι να γίνουν τα ακίνητα λειτουργικά και κατοικήσιμα, χωρίς να απαιτούνται δαπανηρές ενεργειακές αναβαθμίσεις.
Πώς θα λειτουργήσει το πρόγραμμα
Η διαδικασία θα εξελιχθεί σε δύο φάσεις. Αρχικά, έως το τέλος Μαΐου, θα ανοίξει μέσω του gov.gr η πλατφόρμα για τον έλεγχο επιλεξιμότητας. Στη συνέχεια, από την 1η Σεπτεμβρίου θα ξεκινήσει η υποβολή αιτήσεων για ένταξη στο πρόγραμμα.
Δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν ιδιοκτήτες κατοικιών έως 120 τ.μ., με οικοδομική άδεια πριν από το τέλος του 1990. Τα ακίνητα θα πρέπει είτε να είναι κλειστά για τουλάχιστον δύο χρόνια και να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση, είτε να χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία.
Ύψος επιδότησης και κριτήρια
Η επιδότηση θα υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τ.μ. Το ποσοστό κάλυψης του κόστους θα κυμαίνεται από 80% έως 90%, ενώ θα προβλέπονται αυξήσεις για ευάλωτες ομάδες, όπως πολύτεκνοι, άτομα με αναπηρία και κάτοικοι ορεινών ή νησιωτικών περιοχών.
Τα εισοδηματικά όρια θα κινηθούν στα πρότυπα του «Σπίτι μου 2», με όρια που διαφοροποιούνται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.
Ποιες εργασίες καλύπτονται
Το πρόγραμμα θα χρηματοδοτεί κυρίως βασικές επισκευές, όπως:
- ανανέωση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων
- πλήρη ανακαίνιση μπάνιου
- αλλαγή πλακιδίων και βαψίματα
- αποκατάσταση φθορών και γενικές επισκευές
Παράλληλα, θα καλύπτονται και περιορισμένες ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως αντικατάσταση κουφωμάτων ή τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα, οι οποίες όμως δεν θα ξεπερνούν το 20%-30% της συνολικής δαπάνης.
Διαδικασία πληρωμής και υποχρεώσεις
Τα ποσά της επιδότησης θα καταβάλλονται σε ειδικό δεσμευμένο λογαριασμό, ώστε να επιταχύνεται η αποπληρωμή των εργασιών. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει επίσης να εκδώσουν ενεργειακό πιστοποιητικό πριν από την τελική ένταξη.
Για τα ακίνητα που θα διατεθούν προς ενοικίαση, θα υπάρχει υποχρέωση μίσθωσης για τουλάχιστον τρία χρόνια, ενώ στις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες θα απαιτείται χρήση ως κύρια κατοικία για το ίδιο χρονικό διάστημα.
Τα εμπόδια και οι προκλήσεις
Παρά τα σημαντικά κίνητρα, η επιτυχία του προγράμματος δεν θεωρείται δεδομένη. Πολλά ακίνητα παραμένουν ανενεργά λόγω πολυιδιοκτησίας, χρεών ή νομικών εκκρεμοτήτων, ενώ αρκετοί ιδιοκτήτες διστάζουν να τα νοικιάσουν εξαιτίας του κινδύνου κακοπληρωτών.
Επιπλέον, ειδικοί της αγοράς επισημαίνουν ότι το ανώτατο όριο επιδότησης ίσως δεν επαρκεί για πλήρεις ανακαινίσεις σε παλιά διαμερίσματα, γεγονός που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες θα χρειαστεί να καλύψουν σημαντικό μέρος του κόστους από ίδια κεφάλαια.
Πηγή: newmoney.gr
