Στα 782,5 δισ. είδαν οι φορολογούμενοι να διαμορφώνεται το 2025 η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας τους βάσει της οποίας υπολογίστηκε ο φετινός ΕΝΦΙΑ. Πρόκειται για μία άνοδο της τάξης των 4,7 δισ. ευρώ σε σχέση με το 2024 που είχε διαμορφωθεί στα 777,8 δισ. ευρώ. Ωστόσο, η πραγματική αξία των ακινήτων στην Ελλάδα υπερβαίνει το 1 τρισ. ευρώ.
Η στατιστική επεξεργασία των στοιχείων που δημοσίευσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημόσιων Εσόδων έδειξε ότι 7.155.186 ιδιοκτήτες ακινήτων φυσικά και νομικά πρόσωπα έλαβαν εκκαθαριστικό του φόρου ακινήτων.
Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ ανέρχεται σε 87.767,36 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ ανά φορολογούμενο διαμορφώνεται στα 254,03 ευρώ. Με βάση τα ίδια στοιχεία, ο συνολικός λογαριασμός του φόρου προσεγγίζει τα 2,30 δισ. ευρώ. Από την πληρωμή του φόρου απαλλάχθηκαν 983.827 ιδιοκτήτες ακινήτων, με αποτέλεσμα 6.171.359 φορολογούμενοι να μοιράζονται τελικά τον λογαριασμό. Σύμφωνα με τα στοιχεία, 428.147 φορολογούμενοι που είχαν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών έλαβαν έκπτωση για 609.219 δικαιώματα, με συνολικό ποσό 26.096.715,41 ευρώ, ενώ 579.224 φορολογούμενοι με 583.724 δικαιώματα με κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς έλαβαν συνολική έκπτωση 47.519.475,23 ευρώ.
Στα 1,711 δισ. ανέρχεται ο ΕΝΦΙΑ των φυσικών προσώπων και στα 585,68 εκατ. ο φόρος που θα πληρώσουν τα νομικά πρόσωπα. Τα πρωτεία κατέχουν οι ιδιοκτήτες της Αττικής, καθώς η αξία των ακινήτων που διαθέτουν ανήλθε σε 412,63 δισ. ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ που τους αναλογεί φτάνει τα 480,90 ευρώ ανά ΑΦΜ, το υψηλότερο ποσό σε όλη τη χώρα. Με βάση τα στοιχεία, στην Αττική συγκεντρώνεται πάνω από το μισό της συνολικής αντικειμενικής αξίας των ακινήτων της χώρας. Επιπλέον, το Νότιο Αιγαίο και τα Ιόνια Νησιά, εμφανίζουν και τις μεγαλύτερες μέσες επιβαρύνσεις ανά φορολογούμενο, ενώ περιοχές με χαμηλότερες αξίες, όπως η Δυτική Μακεδονία και η Ανατολική Μακεδονία – Θράκη, καταγράφουν αισθητά χαμηλότερο μέσο ΕΝΦΙΑ.
Τι δείχνουν τα στοιχεία ανά περιφέρεια
Περιφέρεια Αττικής: 2.560.738 ιδιοκτήτες -κατέχουν ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας 412,63 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ ανέρχεται σε 161.137,58 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ φτάνει τα 480,90 ευρώ. Ο συνολικός φόρος που αναλογεί στην περιφέρεια διαμορφώνεται περίπου σε 1,23 δισ. ευρώ.
Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας: 1.238.673 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 102,73 δισ. ευρώ. Η μέση αξία ανά φορολογούμενο ανέρχεται σε 82.935,19 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ σε 238,71 ευρώ. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται περίπου σε 295,68 εκατ. ευρώ.
Περιφέρεια Κρήτης: 421.971 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητη περιουσία 42,66 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ διαμορφώνεται σε 101.090,22 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ φτάνει τα 290,19 ευρώ. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται περίπου σε 122,45 εκατ. ευρώ.
Περιφέρεια Θεσσαλίας: 466.310 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας 33,33 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ φτάνει τα 71.472,22 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ τα 206,23 ευρώ. Ο συνολικός φόρος διαμορφώνεται περίπου σε 96,17 εκατ. ευρώ.
Περιφέρεια Πελοποννήσου: 398.724 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 31,94 δισ. ευρώ. Η μέση αξία ανά φορολογούμενο ανέρχεται σε 80.099,79 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ φτάνει τα 226,92 ευρώ. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται περίπου σε 90,48 εκατ. ευρώ.
Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας: 417.721 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα συνολικής αξίας 29,30 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ ανέρχεται σε 70.139,08 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ σε 197,08 ευρώ. Ο συνολικός φόρος διαμορφώνεται περίπου σε 82,32 εκατ. ευρώ.
Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου: 212.271 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 26,10 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ είναι από τις υψηλότερες στη χώρα, φτάνοντας τα 122.947,53 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 378,02 ευρώ. Ο συνολικός φόρος φτάνει περίπου τα 80,24 εκατ. ευρώ.
Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης: 400.573 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα συνολικής αξίας 24,10 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ ανέρχεται σε 60.175,20 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ σε 181,27 ευρώ. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται περίπου σε 72,61 εκατ. ευρώ.
Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας: 326.121 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητα αξίας 23,09 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ φτάνει τα 70.805,72 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται σε 211,73 ευρώ. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται περίπου σε 69,05 εκατ. ευρώ.
Περιφέρεια Ηπείρου: 215.989 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 17,91 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά φορολογούμενο ανέρχεται σε 82.911,09 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ σε 197,68 ευρώ. Ο συνολικός φόρος διαμορφώνεται περίπου σε 42,70 εκατ. ευρώ.
Περιφέρεια Ιονίων Νήσων: 166.243 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητη περιουσία 16,84 δισ. ευρώ. Η μέση αξία ανά ΑΦΜ φτάνει τα 101.326,70 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ τα 291,40 ευρώ. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται περίπου σε 48,44 εκατ. ευρώ.
Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου: 144.487 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα συνολικής αξίας 11,57 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ διαμορφώνεται σε 80.097,06 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ φτάνει τα 224,03 ευρώ. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται περίπου σε 32,37 εκατ. ευρώ.
Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας: 185.365 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 10,35 δισ. ευρώ, τη χαμηλότερη συνολική αξία μεταξύ των Περιφερειών. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ ανέρχεται σε 55.838,31 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ είναι ο χαμηλότερος στη χώρα, στα 178,17 ευρώ. Ο συνολικός φόρος διαμορφώνεται περίπου σε 33,03 εκατ. ευρώ.
