Έντονες αντιδράσεις προκαλεί το προτεινόμενο σχέδιο νόμου του υπουργείου Εσωτερικών για τον νέο Αυτοδιοικητικό Κώδικα, σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Όπως υποστηρίζει, οι ρυθμίσεις οδηγούν σε σημαντική οικονομική επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες, εισάγοντας στην πράξη έναν πρόσθετο «αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ», ο οποίος θα λειτουργεί παράλληλα με τον υφιστάμενο κρατικό φόρο.
Συγκεκριμένα, με την καθιέρωση νέων τελών υπέρ Δήμων και Περιφερειών, η συνολική επιβάρυνση μπορεί να φτάσει έως και το 1,05‰ ετησίως, δηλαδή σχεδόν τριπλάσια σε σχέση με το ισχύον πλαίσιο του ΤΑΠ. Παράλληλα, αν και προβλέπεται διπλασιασμός των δημοτικών συντελεστών αντί για τριπλασιασμός, η προσθήκη περιφερειακού τέλους οδηγεί τελικά στο ίδιο αποτέλεσμα.
Θετική θεωρείται από την ΠΟΜΙΔΑ η πρόβλεψη για μειωμένα δημοτικά τέλη (κατά 90%) σε ακίνητα χωρίς ή με ελάχιστη χρήση ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς και σε ακίνητα με διακοπή ηλεκτροδότησης. Ωστόσο, επισημαίνεται ότι θα έπρεπε να συμπεριληφθούν ρητά και οι αποθήκες πολυκατοικιών, οι οποίες σήμερα επιβαρύνονται σαν να πρόκειται για χώρους κύριας χρήσης.
Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί και ο τρόπος είσπραξης των νέων τελών μέσω λογαριασμών ενέργειας. Σε περιπτώσεις που οι ενοικιαστές τα καταβάλλουν και τα αφαιρούν από το ενοίκιο, ενδέχεται να δημιουργηθούν φορολογικά προβλήματα, καθώς τα μειωμένα καταβαλλόμενα ποσά μπορεί να θεωρηθούν ως ελλιπής πληρωμή από την ΑΑΔΕ, με συνέπειες τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για ενοικιαστές.
Επιπλέον, το σχέδιο νόμου εισάγει τη δυνατότητα επιβολής πρόσθετων τελών για έργα ή υπηρεσίες, καθώς και ανταποδοτικού τέλους απαλλοτρίωσης, γεγονός που εντείνει τις ανησυχίες για περαιτέρω οικονομικές επιβαρύνσεις.
Σε ό,τι αφορά τις οφειλές, προβλέπεται μείωση του χρόνου παραγραφής σε πέντε έτη για τις βεβαιωμένες απαιτήσεις και σε δέκα για αδήλωτα τέλη, αντί των υπερβολικά μεγάλων χρονικών διαστημάτων που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο.
Ιδιαίτερα επικριτική είναι η ΠΟΜΙΔΑ και για τις ρυθμίσεις σχετικά με τις μισθώσεις ακινήτων προς Δήμους και Περιφέρειες. Το νέο πλαίσιο επιτρέπει συμβάσεις διάρκειας έως 12 ετών, με μονομερή παράταση έως και 15 επιπλέον χρόνια. Ταυτόχρονα, δίνεται στους ΟΤΑ η δυνατότητα να λύουν τη σύμβαση οποτεδήποτε χωρίς αποζημίωση, ακόμη και με σύντομη προειδοποίηση. Κατά την Ομοσπονδία, αυτό δημιουργεί μια ιδιότυπη «δέσμευση» της ιδιωτικής περιουσίας για έως και 27 χρόνια, αποθαρρύνοντας τους ιδιοκτήτες από τη συμμετοχή σε σχετικές διαδικασίες μίσθωσης.
Συνολικά, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά την απόσυρση ή την ουσιαστική τροποποίηση των συγκεκριμένων διατάξεων, εκτιμώντας ότι όχι μόνο επιβαρύνουν υπέρμετρα τους ιδιοκτήτες, αλλά ενδέχεται τελικά να δυσκολέψουν και τη λειτουργία της ίδιας της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
Πηγή: newmoney.gr
