ΘΕΜΑ ΚΡΗΤΗΣΘΕΜΑ ΚΡΗΤΗΣ
    • ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ
    • ΑΘΛΗΤΙΚΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • LIFESTYLE
    • Κίνηση στους δρόμους
    • Ο Καιρός στην Κρήτη
    • Εφημερεύοντα Φαρμακεία
    • Θέμα Κρήτης 103,1 Πρόγραμμα
    Facebook Twitter Instagram SoundCloud YouTube
    Πέμπτη, 18/09/2025 Κεντρικο Δελτιο Ειδήσεων
    Εφημερεύοντα Φαρμακεία Εφημερεύοντα   Κίνηση στους δρόμους Κίνηση   Καιρός στην Κρήτη Καιρός
    ΘΕΜΑ 103,1 LIVE
    ΘΕΜΑ ΚΡΗΤΗΣΘΕΜΑ ΚΡΗΤΗΣ
    Facebook Twitter Instagram SoundCloud YouTube
    • ΑΡΧΙΚΗ
    • ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ ΣΤΟ ΘΕΜΑ ΚΡΗΤΗΣ 103.1
    • ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
    • ΚΡΗΤΗ
    • ΕΛΛΑΔΑ
    • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
    • ΚΟΣΜΟΣ
    • PODCASTS
    Κεντρικό Δελτίο
    ΘΕΜΑ LIVE
    Facebook Twitter Instagram SoundCloud YouTube
    ΘΕΜΑ ΚΡΗΤΗΣΘΕΜΑ ΚΡΗΤΗΣ
    Αρχική»Οικονομία»Αγορά ακινήτων: Οι τιμές στις πωλήσεις/ενοικιάσεις εισέρχονται σε φάση επιβράδυνσης των αυξητικών ρυθμών

    Αγορά ακινήτων: Οι τιμές στις πωλήσεις/ενοικιάσεις εισέρχονται σε φάση επιβράδυνσης των αυξητικών ρυθμών

    02/05/2025, 10:40 πμ3 λεπτά ανάγνωση
    Share
    Facebook Twitter Pinterest Reddit WhatsApp Email

    Σταθεροποιητικές τάσεις τιμές πώλησης κατοικιών προβλέπει το 49% των ειδικών, ενώ το 46% αναμένει περαιτέρω αύξηση.

    Ωστόσο, από αυτούς, το 42% θεωρεί ότι η άνοδος δεν θα ξεπεράσει το 5%. Μόνο ένα μικρό ποσοστό, κάτω του 5%, αναμένει μείωση των τιμών, σύμφωνα με τα συμπεράσματα της ετήσιας έρευνας της Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων αναφορικά με τις τάσεις στην αγορά κατοικίας.

    Αντίστοιχη είναι και η εικόνα στην αγορά ενοικίων. Το 47% εκτιμά ότι θα υπάρξει άνοδος των τιμών μίσθωσης, με την πλειονότητα αυτών να θεωρεί ότι η αύξηση δεν θα υπερβεί το 5%. Οι υπόλοιποι συμμετέχοντες είτε αναμένουν σταθερότητα είτε περιορισμένη πτώση.

    Ζήτηση που υπερβαίνει την προσφορά- Σταθερότητα στους όγκους συναλλαγών

    Στην ερώτηση σχετικά με τη σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά κατοικιών έως τα τέλη του 2025, το 57% των συμμετεχόντων εκτιμά ότι η αγορά χαρακτηρίζεται από πλεόνασμα ζήτησης. Το 30% θεωρεί πως υπάρχει σχετική ισορροπία, ενώ μόλις το 12,8% διαπιστώνει υπεροχή της προσφοράς.

    Σε ό,τι αφορά τις προβλέψεις για την εξέλιξη των πωλήσεων, σχεδόν οι μισοί (47,4%) εκτιμούν ότι οι όγκοι θα παραμείνουν σταθεροί μέχρι το τέλος του 2025. Ποσοστό 41% προσδοκά αύξηση, ενώ μόνο το 11,6% προεξοφλεί πτώση στις συναλλαγές.

    Τα διαμερίσματα διατηρούν τη μερίδα του λέοντος- Η ιδιοκατοίκηση ως κυρίαρχη πρόθεση

    Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η καταγραφή των κατηγοριών ακινήτων που συγκεντρώνουν τη μεγαλύτερη ζήτηση. Το 64% των ερωτηθέντων απάντησε «διαμερίσματα», ενώ ακολουθούν οι μονοκατοικίες και μεζονέτες με ποσοστό 19,4%, τα οικόπεδα με 9,3% και οι εξοχικές κατοικίες με 7,6%.

    Η πλειονότητα των αγοραστών, σύμφωνα με το 61,5% των επαγγελματιών του χώρου, αναζητά κατοικίες για ιδιοκατοίκηση. Το υπόλοιπο 38,5% στρέφεται στην απόκτηση ακινήτων με επενδυτικά χαρακτηριστικά.

    Η συμβολή των αλλοδαπών αγοραστών

    Αξιοσημείωτο εύρημα αποτελεί η συμμετοχή αλλοδαπών στην αγορά ακινήτων. Το 46,4% των ειδικών εκτιμά ότι οι ξένοι αγοραστές αποτελούν ποσοστό κάτω από το 20% του συνόλου, ενώ το 35,6% πιστεύει ότι ξεπερνούν το 30%.

    Όμως, σύμφωνα με το 90% των ερωτηθέντων που δραστηριοποιούνται στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, το ποσοστό συμμετοχής των αλλοδαπών σε αυτές τις περιοχές υπερβαίνει το 30%, ενώ σε πολλές περιοχές, όπως οι Κυκλάδες, τα Επτάνησα, η Χαλκιδική και η Ερμιονίδα, υπερβαίνει και το 70%.

    Συμπεράσματα: Ανθεκτικότητα με τάσεις εξομάλυνσης

    Τα ευρήματα της έρευνας σκιαγραφούν μια αγορά με ανθεκτικότητα και συγκρατημένη αισιοδοξία. Η ζήτηση για κατοικίες παραμένει ισχυρή, με τους όγκους συναλλαγών να προβλέπεται ότι θα διατηρηθούν σε σταθερά ή ελαφρώς αυξημένα επίπεδα.

    Η ιδιοκατοίκηση κυριαρχεί ως κύριος σκοπός απόκτησης κατοικίας, ενώ η συμμετοχή των αλλοδαπών αγοραστών συνεχίζει να ενισχύει τη δραστηριότητα σε επιλεγμένες γεωγραφικές περιοχές. Τέλος, οι τιμές – τόσο στις πωλήσεις όσο και στις ενοικιάσεις – δείχνουν να εισέρχονται σε φάση επιβράδυνσης των αυξητικών ρυθμών των τελευταίων ετών, διαμορφώνοντας ένα περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από σχετική σταθερότητα και συγκρατημένη αισιοδοξία.

    Σκοπός της έρευνας ήταν η αποτύπωση των απόψεων των ειδικών του κλάδου και η διαμόρφωση προβλέψεων για τη μελλοντική πορεία του τομέα.

    Στην έρευνα συμμετείχαν συνολικά 508 επαγγελματίες του κλάδου, εκ των οποίων οι 300 ήταν πιστοποιημένοι εκτιμητές και οι 208 σύμβουλοι ακίνητης περιουσίας, εκπροσωπώντας κτηματομεσιτικά γραφεία από όλη την ελληνική επικράτεια.

    ΠΗΓΗ: ΑΠΕ/ΜΠΕ

    Κοινή χρήση Facebook Twitter Pinterest LinkedIn WhatsApp Reddit Email
    προηγουμενοΤα τιμολόγια ρεύματος της ΔΕΗ για τον Μάιο
    επομενο Έτοιμος ο Ερντογάν να εξαγγείλει τη μετονομασία του ψευδοκράτους σε «Τουρκική Δημοκρατία Κύπρου»

    σχετικα νεα

    Αυξήθηκαν στα 79 δισ. ευρώ τα “κόκκινα δάνεια” που διαχειρίζονται οι servicers

    18/09/2025, 7:48 μμ

    Νέο προϊόν ΔΕΗ myHome Plan με σταθερή τιμή χρέωσης

    15/09/2025, 11:58 μμ

    Σημαντικά υψηλότερος ο πληθωρισμός το 2025 και το 2026 στην Ελλάδα, σε σύγκριση με την Ε.Ε.

    15/09/2025, 11:02 μμ

    Πρωτογενές πλεόνασμα ύψους 8,7 δισ. ευρώ καταγράφηκε στον προϋπολογισμό το πρώτο 8μηνο του 2025

    15/09/2025, 7:19 μμ

    Αμετάβλητα διατήρησε τα επιτόκιά της η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα

    11/09/2025, 11:02 μμ

    Λύσεις στα προβλήματα από τη συγχώνευση της Παγκρήτιας Τράπεζας με την Attica Bank, ζητά το Επιμελητήριο Ηρακλείου

    10/09/2025, 9:47 μμ
    Ροη ειδησεων

    «Κλείδωσε» η συνάντηση Μητσοτάκη – Ερντογάν στη Νέα Υόρκη

    18/09/2025, 9:59 μμ

    Προσλήψεις επικουρικού προσωπικού ζητούν οι εργαζόμενοι του νοσοκομείου Αγίου Νικολάου

    18/09/2025, 9:28 μμ

    Ηράκλειο: Πλήθος κόσμου στη συγκέντρωση για τα 12 χρόνια από τη δολοφονία του Παύλου Φύσσα

    18/09/2025, 9:00 μμ

    Ζητούν την αποδέσμευση του εκθεσιακού χώρου Αγυιάς ως χώρου προσωρινής φιλοξενίας μεταναστών

    18/09/2025, 8:31 μμ

    Χανιά: Φωτιά σε χώρο πλησίον του εργοστασίου ανακύκλωσης απορριμμάτων στο Ακρωτήρι

    18/09/2025, 8:11 μμ

    Αυξήθηκαν στα 79 δισ. ευρώ τα “κόκκινα δάνεια” που διαχειρίζονται οι servicers

    18/09/2025, 7:48 μμ

    Σ. Βολουδάκη: «Άμεση αποσυμφόρηση της Κρήτης, με μετακινήσεις στην ενδοχώρα»

    18/09/2025, 7:27 μμ
    • Facebook
    • Twitter
    • Instagram
    • Soundcloud
    ΘΕΜΑ ΚΡΗΤΗΣ

    Διεύθυνση: Οδός Η, Β.Ι.Π.Ε, 71408, Ηράκλειο Κρήτης
    Ταυτότητα

    επικοινωνια

    Email: [email protected]
    Τηλ: 2810 263260
    viber: 6972 272 278 (μόνο για μηνύματα)

    ΘΕΜΑ ΚΡΗΤΗΣ 103,1

    Πρόγραμμα
    Live
    Όροι Χρήσης
    Πολιτική Απορρήτου

    Facebook Twitter Instagram SoundCloud YouTube
    • Home
    © 2025 ΘΕΜΑ ΚΡΗΤΗΣ 103,1 | All Rights Reserved

    Πληκτρολογήστε και πατήστε Enter για αναζήτηση. Πατήστε Esc για ακύρωση.