Αλλαγή σελίδας δρομολογείται στην αγορά ενοικίασης κατοικιών, καθώς οι πληρωμές «στο χέρι» οδηγούνται σταδιακά σε πλήρη κατάργηση. Από τον Οκτώβριο, όλα τα μισθώματα θα πρέπει να εξοφλούνται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικών καναλιών, στο πλαίσιο ενός νέου συστήματος που ενισχύει τη διαφάνεια και τον φορολογικό έλεγχο των συναλλαγών.
Η εφαρμογή του μέτρου μετατίθεται χρονικά, ώστε να δοθεί περιθώριο προσαρμογής σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, χωρίς ωστόσο να αλλάζει η κατεύθυνση της πολιτικής. Μετά την έναρξή του, οι πληρωμές θα γίνονται αποκλειστικά μέσω e-banking, τραπεζικών μεταφορών ή πάγιων εντολών, με τις συναλλαγές σε μετρητά να μην αναγνωρίζονται πλέον φορολογικά.
Το νέο καθεστώς επιβάλλει διαφορετικές υποχρεώσεις και στις δύο πλευρές των μισθώσεων, καθώς οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δηλώνουν ενεργούς τραπεζικούς λογαριασμούς είσπραξης, ενώ οι ενοικιαστές θα καλούνται να εξοφλούν τα ενοίκια μόνο ηλεκτρονικά. Η μη συμμόρφωση μπορεί να επιφέρει απώλεια φορολογικών πλεονεκτημάτων ή δικαιωμάτων σε επιδόματα που συνδέονται με τη μίσθωση.
Η παράταση έως τον Οκτώβριο κρίθηκε αναγκαία για τεχνικούς και λειτουργικούς λόγους, καθώς απαιτείται η πλήρης ετοιμότητα των τραπεζικών συστημάτων και των ψηφιακών μητρώων ακινήτων, ώστε να διασφαλιστεί η ομαλή εφαρμογή του μέτρου.
Σε επίπεδο στόχων, η μεταρρύθμιση αποσκοπεί στον περιορισμό της αδήλωτης οικονομικής δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων και στη δημιουργία ενός πλήρως ιχνηλάσιμου πλαισίου συναλλαγών. Παράλληλα, επιχειρεί να εκσυγχρονίσει τον τρόπο λειτουργίας της αγοράς, εντάσσοντάς την σε ένα πιο ψηφιακό και ελεγχόμενο περιβάλλον.
Στην πράξη, η αλλαγή αυτή σηματοδοτεί τη μετάβαση σε ένα νέο μοντέλο λειτουργίας για τα ενοίκια, όπου κάθε πληρωμή θα καταγράφεται ηλεκτρονικά, περιορίζοντας τα περιθώρια αδήλωτων συναλλαγών και ενισχύοντας τη συνολική διαφάνεια της αγοράς.
Πηγή: newMoneY
