Γράφει η Ειρήνη Αντωνάκη
Με αφορμή τον νέο δημοτικό φόρο ακίνητης περιουσίας, το «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης», που αναμένεται να εφαρμοστεί από 1/1/2027, μίλησε στο Θέμα Κρήτης ο Ζαχαρίας Δοξαστάκης, δήμαρχος Χερσονήσου.
Όπως εξήγησε ο κ. Δοξαστάκης, το τέλος τοπικής ανάπτυξης είναι ένας δημοτικός φόρος που αφορά τα ακίνητα, και συγκεκριμένα οικόπεδα και κτίσματα εντός σχεδίου πόλεων, εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, καθώς και σε οικισμούς που προϋφίστανται του 1923. Επίσης, επιβάλλεται και σε κτίσματα εκτός σχεδίου, ενώ περιλαμβάνει και τον λεγόμενο «μελλοντικό αέρα», δηλαδή τη μη καλυμμένη δόμηση σε οικοδομές.
Ο συγκεκριμένος φόρος προτείνεται να αντικαταστήσει το τέλος ακίνητης περιουσίας και τους φόρους ηλεκτροδοτούμενων χώρων που ίσχυαν μέχρι σήμερα υπέρ των δήμων, στο πλαίσιο μιας προσπάθειας εξορθολογισμού του συστήματος δημοτικών εσόδων. Το ύψος του θα κυμαίνεται από 0,30‰ έως 0,70‰ και θα υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα, την τιμή ζώνης και την παλαιότητα του ακινήτου, στοιχεία που καθορίζουν το τελικό ποσό που θα καταβάλλει ο ιδιοκτήτης.
Ο κ. Δοξαστάκης ανέφερε ότι τα έσοδα θα κατευθύνονται στους δήμους, με στόχο την ενίσχυση της τοπικής αυτοδιοίκησης. Ωστόσο, έχει διατυπωθεί η άποψη ότι πρόκειται για επιπλέον επιβάρυνση των πολιτών, ενώ παράλληλα προτείνεται η ενίσχυση της αρμοδιότητας των ίδιων των δήμων στον καθορισμό των τοπικών φόρων, ώστε να λαμβάνεται καλύτερα υπόψη η φοροδοτική ικανότητα των κατοίκων.
Με την εφαρμογή του μέτρου ενισχύονται οι αρχές της υπευθυνότητας και της ανταποδοτικότητας, καθώς τα δημοτικά συμβούλια θα μπορούν να αξιολογούν αν τα τέλη ανταποκρίνονται στις παρεχόμενες υπηρεσίες και οι πολίτες θα έχουν πιο σαφή εικόνα για το πού κατευθύνονται τα χρήματά τους. Παράλληλα, το Υπουργείο Εσωτερικών προχωρά στη διαμόρφωση του σχετικού κώδικα, ενώ ο κ. Δοξαστάκης έχει καταθέσει προτάσεις για τη βελτίωση του σχεδίου του κώδικα, με στόχο την ουσιαστική αναβάθμιση του θεσμικού πλαισίου. Βρίσκεται επίσης σε εξέλιξη η διαδικασία διαβούλευσης, ώστε το τελικό σχέδιο νόμου να διαμορφωθεί και να εισαχθεί στη Βουλή, με την εφαρμογή του να αναμένεται από τις επόμενες δημοτικές εκλογές του 2028.
Ο κ. Δοξαστάκης διευκρίνισε επίσης ότι το τέλος τοπικής ανάπτυξης δεν σχετίζεται με το τέλος ανθεκτικότητας. Το τελευταίο αποτελεί διαφορετικό φόρο, που επιβάλλεται ανά διανυκτέρευση σε τουριστικά καταλύματα και αντικατέστησε το τέλος διανυκτέρευσης. Το ύψος του εξαρτάται από την κατηγορία του καταλύματος, με τα πεντάστερα να φτάνουν έως και τα 15 ευρώ ανά διανυκτέρευση.
Εν κατακλείδι, ο κ .Δοξαστάκης εξήγησε ότι παρότι τα έσοδα από το τέλος ανθεκτικότητας είναι σημαντικά, έχουν διατυπωθεί καταγγελίες ότι δεν αποδίδονται επαρκώς στους δήμους, παρά το γεγονός ότι προορίζονται εν μέρει για έργα υποδομής στις περιοχές προέλευσής τους. Για τον λόγο αυτό, η ΚΕΔΕ έχει ζητήσει να αποδίδεται μεγαλύτερο ποσοστό των εσόδων στους δήμους, ώστε να ενισχυθεί η χρηματοδότηση έργων τοπικής ανάπτυξης και υποδομών.
