Στις αρχές Ιουνίου αναμένεται, εκτός απροόπτου, το άνοιγμα της πλατφόρμας για το ανανεωμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο έρχεται με σημαντικές αλλαγές και πιο ξεκάθαρη στόχευση: να καλύψει ουσιαστικά το κόστος ανακαίνισης κατοικιών και να ενεργοποιήσει χιλιάδες ακίνητα που σήμερα παραμένουν κενά ή σε κακή κατάσταση.
Σε αντίθεση με την προηγούμενη εκδοχή, το νέο πρόγραμμα σχεδιάζεται ως πιο ολοκληρωμένο εργαλείο στεγαστικής πολιτικής, με διπλή υποχρεωτική κατεύθυνση: ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση μαζί, χωρίς δυνατότητα επιλογής μόνο ενός σκέλους. Στόχος είναι να αποφεύγονται αποσπασματικές παρεμβάσεις και να επιτυγχάνεται συνολική αναβάθμιση των ακινήτων.
Βασικές εργασίες ανακαίνισης
Στο σκέλος της ανακαίνισης περιλαμβάνονται όλες οι απαραίτητες τεχνικές και λειτουργικές εργασίες για να καταστεί ένα σπίτι κατοικήσιμο. Ενδεικτικά καλύπτονται υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, επισκευές τοιχοποιίας, αποκατάσταση φθορών, αλλαγές σε δάπεδα, ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, καθώς και βαψίματα.
Ενεργειακή αναβάθμιση με ελάχιστες υποχρεώσεις
Το δεύτερο σκέλος αφορά την ενεργειακή αναβάθμιση, με πιο ήπιες απαιτήσεις σε σχέση με προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ». Προβλέπονται παρεμβάσεις όπως αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή άλλων ΑΠΕ για ζεστό νερό, αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης (π.χ. αντλίες θερμότητας) και βασικές εργασίες θερμομόνωσης. Υποχρεωτικά θα πρέπει να υλοποιούνται τουλάχιστον τρεις παρεμβάσεις, εκ των οποίων δύο χαμηλής τεχνικής δυσκολίας.
Χρηματοδότηση και επιδοτήσεις
Ο συνολικός προϋπολογισμός φτάνει τα 500 εκατ. ευρώ, με στόχο την ανακαίνιση 15.000–20.000 κατοικιών. Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και συνολικά έως 36.000 ευρώ ανά ακίνητο. Το βασικό ποσοστό ενίσχυσης είναι 80%, με επιπλέον προσαυξήσεις 5% για ορεινές ή νησιωτικές περιοχές και 5% για ειδικές κοινωνικές ομάδες, όπως τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία. Σε ορισμένες περιπτώσεις η κάλυψη αγγίζει έως και το 90% του κόστους.
Προϋποθέσεις χρήσης των ακινήτων
Για τα κλειστά ακίνητα, μετά την ανακαίνιση προβλέπεται υποχρεωτική αξιοποίηση είτε ως κύρια κατοικία είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Αντίστοιχα, τα ιδιοκατοικούμενα ακίνητα πρέπει να παραμείνουν ως κύρια κατοικία για την ίδια περίοδο. Παράλληλα, απαγορεύεται η διάθεση των ακινήτων σε βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb για πέντε χρόνια.
Δικαιούχοι και εισοδηματικά όρια
Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι διευρυμένα: έως 25.000 ευρώ για άγαμο και έως 35.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Υπάρχουν ειδικές πρόνοιες για μονογονεϊκές οικογένειες, ενώ δεν τίθεται ηλικιακός περιορισμός ούτε όριο στον αριθμό αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη.
Στόχος: περισσότερα διαθέσιμα σπίτια
Η συνολική φιλοσοφία του προγράμματος είναι να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών στην αγορά, ειδικά σε μια περίοδο που το στεγαστικό κόστος παραμένει υψηλό. Παράγοντες όπως οι αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά και το ενεργειακό κόστος συνεχίζουν να πιέζουν τις τιμές κατασκευής και ενοικίασης.
Σύμφωνα με ευρωπαϊκά στοιχεία, η Ελλάδα εξακολουθεί να βρίσκεται στις πρώτες θέσεις στην Ε.Ε. ως προς το ποσοστό νοικοκυριών που δαπανούν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση, γεγονός που αναδεικνύει τη σημασία τέτοιων παρεμβάσεων.
Πηγή: newmoney
