Προ των πυλών το Noverian στην Ελούντα από τη CHC

Σε διαβούλευση βρίσκεται η επένδυση για το νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στην Ελούντα με γνωστό όμιλο ξενοδοχείων να επενδύει στο ακίνητο με στόχο το opening το 2024.

Ο λόγος για το The Noverian Elounda Retreat, το νέο 5άστερο adults – only ξενοδοχείο της CHC Group – Chnaris Hotel Management, Development & Consulting.

Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) της επένδυσης τέθηκε ήδη σε δημόσια διαβούλευση έως τις 24/8, με στόχο την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων και την ολοκλήρωση της αδειοδοτικής διαδικασίας με την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Το προφίλ της επένδυσης

Το νέο πολυτελές ξενοδοχείο, που παρουσιάστηκε πριν λίγο καιρό σε συνεργασία με το Destsetters, αναμένεται να αποτελέσει ορόσημο για τα νέας γενιάς καταλύματα της ξενοδοχειακής αλυσίδας.

Με χαρακτηριστικά την αυθεντική προσέγγιση, τις γνήσιες διατροφικές εμπειρίες, την παροχή υπηρεσιών ψυχικής και σωματικής ευεξίας και τη συνεχή επικοινωνία με τη φύση, η CHC Group συνεργάζεται με τους Hotel Concept Makers του Destsetters και μια ομάδα επιλεγμένων αρχιτεκτόνων της a4-engineers και την GMG Constructions και παρουσιάζει ένα κατάλυμα σύγχρονης λογικής, που στόχο έχει να διατυπώσει τον όρο της νέας εποχής της Κρητικής Ριβιέρας.

Το μελετώμενο έργο αποσκοπεί στη έκδοση Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων σε ξενοδοχειακό συγκρότημα δυναμικότητας 120 κλινών σε έκταση γηπέδου 15.433,71 τ.μ.

Η υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα βρίσκεται εγκαταστημένη στη θέση «Παναγιά Ελληνικών» της Δημοτικής Ενότητας Αγίου Νικολάου με πρόσωπο επί του επαρχιακού δρόμου Αγίου Νικολάου – Ελούντα πλησίον του ELOUΝDA HILLS.

Το υπό μελέτη έργο αφορά στη συνέχιση λειτουργίας υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος για την παροχή υπηρεσιών διαμονής και εστίασης και στην έκδοση αρχικής περιβαλλοντικής αδειοδότησης λόγω επέκτασης της μονάδας κατ’ έκταση (από 11,65 στρέμματα σε 15,43 στρέμ.) και αύξηση της δυναμικότητας (από 72 σε 120 κλίνες).

H ανακατασκευή των υφιστάμενων κτιρίων και νέα επέκταση που θα υλοποιηθεί στην ξενοδοχειακή μονάδα με τίτλο «The Noverian» (πρώην «Kalithea Apartments») στοχεύει στη λειτουργική αναβάθμιση του υφιστάμενου ξενοδοχείου.

Ειδικότερα:

Αύξηση της κατηγορίας από 2* σε 5*.

Αύξηση της δυναμικότητας της από 72 κλίνες σε 120.

Επέκταση της επιφάνειας του γηπέδου από 11.650,07 τ.μ. σε 15.433,71 τ.μ. με προσθήκη όμορου οικοπέδου.

Κατασκευή νέων κτιρίων και αναβάθμιση της ενεργειακής κλάσης των υφιστάμενων σε Α+.

Αλλά και ο εναρμονισμός της αισθητικής τόσο εξωτερικά όσο και εσωτερικά συμβαδίζοντας με όλους τους ισχύοντες κανονισμούς λειτουργίας αλλά και τις σημερινές απαιτήσεις του τουρισμού.

Σύμφωνα με τη ΜΠΕ, η γενική κατεύθυνση του σχεδιασμού του ξενοδοχείου, αντλεί έμπνευση από την κρητική αρχιτεκτονική και κουλτούρα και εντάσσει το τοπικό στοιχείο στο πλαίσιο των σύγχρονων ανέσεων και της απαράμιλλης πολυτέλειας.

Ιδιαίτερα σε ό,τι αφορά το landscape αλλά και την εσωτερική διακόσμηση, αντικατοπτρίζεται η φιλοσοφία ενός σύγχρονου πολυτελούς ξενοδοχείου 5* με ξεκάθαρη τοπική ταυτότητα, δοσμένο μέσα από έναν απροσδόκητο και εκσυγχρονισμένο τρόπο.

Έτσι, οι συνδυασμοί και το πάντρεμα των βασικών υλικών όπως η τοπική πέτρα με τις χαρακτηριστικές κεραμιδί ανταύγειες, το ξύλο και ο πηλός και οι προσεκτικά επιλεγμένες λεπτομέρειες, αποτελούν μια ρηξικέλευθη πρόταση.

Στα υφιστάμενα κτίρια του ξενοδοχείου δεν θα γίνει καμία μετατροπή όσον αφορά στα τεχνικά χαρακτηριστικά των δομικών στοιχείων.

Στους εσωτερικούς χώρους, γίνεται ολική αναδιαμόρφωση, ώστε να αποτελέσουν τον πυλώνα της ξεχωριστής ταυτότητας που δημιουργείται.

Γίνεται αναδιάταξη του εσωτερικού των δωματίων, με γνώμονα τη θέα προς τη θάλασσα και την εισαγωγή φυσικού φωτός, σε όσο το δυνατόν περισσότερους χώρους. Σε αυτό το φόντο, δεσπόζουν τα γαιώδη χρώματα, εφαρμοσμένα σε διαφορετικά στοιχεία (ντουλάπες, υφάσματα, κεραμικά), τα οποία αποτελούσαν και θα αποτελούν το χαρακτηριστικό χρώμα της ταυτότητας του ξενοδοχείου.

Επίσης, αναφορές από τα παραδοσιακά κρητικά σπίτια και επαύλεις, μπορεί να δει κανείς στην εισαγωγή της καμάρας ως το κατώφλι μεταξύ χώρων, στις οροφές με ξύλινα δοκάρια και επίχρισμα, αλλά και στη γλυπτικότητα των ξύλινων στοιχείων στα έπιπλα και των πέτρινων στοιχείων στα χτιστά έπιπλα (φουρούσια κ.α.).

Επιπλέον, σύμφωνα με την αρχιτεκτονική κατεύθυνση που θα υλοποιηθεί στα υφιστάμενα κτίρια θα κατασκευαστούν στο βόρειο τμήμα του γηπέδου τρία μπλοκ δωματίων και τρεις ανεξάρτητες νέες βίλες.

Τα τρία βασικά μπλοκ θα κατασκευαστούν σε δύο επίπεδα με την τεχνική του υπό-σκαφου κτιρίου, για την καλύτερη διαχείριση της κλίσης στο ακίνητο και την διατήρηση των διαμορφώσεων σε ορθολογικά επίπεδα.

Επί της ουσίας στα τρία υπόσκαφα μπλοκ, θα προκύψουν οι εξής τύποι δωματίων:

Α) Υπόσκαφη σουίτα, ενός υπνοδωματίου, με 1 μπάνιο με πλήρη οπτική και ηχητική απομόνωση, διπλό νιπτήρα με περιμετρικό χώρο, με ξεχωριστή επιφάνεια εργασίας, με δυνατότητα εξοπλισμού εκγύμνασης στο δωμάτιο με ιδιωτική πισίνα, μέσης επιφάνειας 58 μ².

Β) Σουίτα ενός υπνοδωματίου, με προσανατολισμό στο spa και την ευεξία, εκτιμώμενης επιφάνειας 35 μ².

Για τις νέες κατασκευές αλλά και την μετασκευή των υφισταμένων θα τεθεί σε εφαρμογή η προσαύξηση του συντελεστή δόμησης κατά 10%, λόγω της παραγράφου 2 του άρθρου 25 του ΝΟΚ.

Η πιστοποίηση της ενεργειακής κλάσης Α+ που απαιτείται θα γίνει σύμφωνα με πρότυπο πιστοποίησης BREEAM.

Σε όλη την φυτεμένη έκταση των 6.322,95 τ.μ. της τουριστικής μονάδας η φύτευση ανήκει στην κατηγορία «Πόες- θάμνοι –καλλωπιστικά».