Σημαντικές αλλαγές φέρνει η ενεργοποίηση του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία μέσα στο πρώτο δεκαπενθήμερο του Ιουνίου, βάζοντας στο στόχαστρο χιλιάδες ιδιοκτήτες.
Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο ψηφιακό σύστημα που θα συγκεντρώνει σε έναν ενιαίο φάκελο όλα τα δεδομένα κάθε ακινήτου. Για πρώτη φορά, η φορολογική διοίκηση θα έχει τη δυνατότητα να διασταυρώνει αυτόματα πληροφορίες από διαφορετικές πηγές, όπως το Ε9, το Κτηματολόγιο, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ και άλλες βάσεις δεδομένων. Έτσι, θα εντοπίζονται άμεσα ασυμφωνίες που μέχρι σήμερα περνούσαν απαρατήρητες.
Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα χρειαστεί να συνδεθούν στην πλατφόρμα μέσω των κωδικών τους στο myAADE, προκειμένου να ελέγξουν τα στοιχεία των ακινήτων τους. Κάθε ακίνητο θα συνοδεύεται από τρεις βασικές ενότητες: τα φορολογικά δεδομένα (Ε1, Ε2, Ε9), τα στοιχεία του Κτηματολογίου και πληροφορίες από οργανισμούς κοινής ωφέλειας.
Το μεγαλύτερο «αγκάθι» αφορά τις διαφορές που εμφανίζονται μεταξύ των δηλωμένων στοιχείων. Σε πολλές περιπτώσεις, τα τετραγωνικά μέτρα διαφέρουν από υπηρεσία σε υπηρεσία, ενώ δεν είναι λίγα τα ακίνητα που εμφανίζονται ως κενά ενώ ενοικιάζονται ή έχουν δηλωθεί με λάθος χρήση. Με το νέο σύστημα, τέτοιες αποκλίσεις θα εντοπίζονται άμεσα.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στη δήλωση της πραγματικής χρήσης των ακινήτων. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επιλέξουν από δεκάδες κατηγορίες, δηλώνοντας αν το ακίνητο κατοικείται, ενοικιάζεται, παραμένει κενό ή χρησιμοποιείται επαγγελματικά. Στις περιπτώσεις μίσθωσης θα απαιτούνται επιπλέον στοιχεία, όπως τα στοιχεία του ενοικιαστή, το ύψος του μισθώματος και ο τραπεζικός λογαριασμός καταβολής. Από τον Οκτώβριο του 2026, μάλιστα, η πληρωμή των ενοικίων θα γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών.
Το ΜΙΔΑ θα αξιοποιεί και γεωχωρικά δεδομένα, επιτρέποντας τον εντοπισμό αδήλωτων επιφανειών ή λανθασμένων καταχωρίσεων με μεγαλύτερη ακρίβεια. Παράλληλα, θα χρησιμοποιείται και για ελέγχους σε αγροτικές εκτάσεις και επιδοτήσεις, μέσω διασταυρώσεων και δορυφορικών δεδομένων.
Ωστόσο, παραμένει ανοιχτό το ζήτημα των πιθανών αναδρομικών επιβαρύνσεων. Εάν προκύψουν διαφορές σε παλαιότερες δηλώσεις, δεν έχει ξεκαθαριστεί ακόμη αν θα επιβληθούν πρόσθετοι φόροι, προσαυξήσεις ή πρόστιμα.
Οι ιδιοκτήτες εμφανίζονται ήδη προβληματισμένοι, ενώ φορείς της αγοράς ζητούν να υπάρξουν εγγυήσεις ότι τυχόν διορθώσεις δεν θα οδηγήσουν σε αναδρομικές επιβαρύνσεις. Την ίδια στιγμή, συστήνεται στους πολίτες να προχωρήσουν εγκαίρως σε έλεγχο και τακτοποίηση των στοιχείων τους, ώστε να αποφύγουν δυσάρεστες εκπλήξεις με την πλήρη λειτουργία του νέου συστήματος.
Πηγή: newmoney.gr
