Τρία βαριά “σφυριά” ως το τέλος Οκτωβρίου

Στο “σφυρί” έχουν προγραμματιστεί να βγουν μέχρι το τέλος του μήνα ακριβά βιομηχανικά ακίνητα άλλοτε κραταιών ελληνικών επιχειρήσεων, σε αναζήτηση μιας… δεύτερης ευκαιρίας. Πρόκειται κυρίως για βιομηχανίες της Βόρειας Ελλάδας, που τα τελευταία χρόνια έχουν δεχτεί μεγάλο πλήγμα από την οικονομική κρίση. Επιχειρήσεις που κάποτε αποτελούσαν πυλώνες της περιοχής βρέθηκαν σε μια περίοδο μαρασμού, παίρνοντας, σε ορισμένες περιπτώσεις, την δύσκολη απόφαση του “λουκέτου”.

Ελληνική Υφαντουργία

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η ΕΛΥΦ (Ελληνική Υφαντουργία) της γνωστής οικογένειας Ακκά. Η ΕΛΥΦ ιδρύθηκε το 1974 με έδρα τη Θεσσαλονίκη, ενώ κάποτε αποτέλεσε μία από τις τρεις μεγαλύτερες βιομηχανίες παραγωγής denim στην Ευρώπη και την μοναδική του κλάδου στην Ελλάδα. Το 1994 εισήχθη στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών, ενώ στις 22 Ιανουαρίου 2001, εγκρίθηκε από το Υπουργείο Ανάπτυξης η συγχώνευση των εταιρειών “Ελληνική Υφαντουργία Α.Ε.”, “Εκκοκκιστήρια Μακεδονίας Α.Ε.” και “Ήλιος-Ten Cate Α.Ε.” µε απορρόφηση της δεύτερης και τρίτης εταιρείας από την πρώτη.

Η εταιρεία συμμετείχε σε τρεις θυγατρικές εταιρείες στην Ελλάδα: ” Εκκοκκιστήρια Θεσσαλίας Α.Β.Ε.Ε.”, η οποία ιδρύθηκε στις 30 ∆εκεµβρίου 1999, “Kλωστήρια Κιλκίς A.E.”, η οποία ιδρύθηκε στις 2 Ιουλίου 2001 και οι οποίες υποστήριζαν την καθετοποιηµένη δοµή του Οµίλου, και “Ελληνική Ενεργειακή A.E.” που ιδρύθηκε στις 22 Μαΐου 2007 µε κύριο σκοπό την παραγωγή και πώληση ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.

Τον Δεκέμβριο του 2017, η Ελληνική Υφαντουργεία ενημέρωσε το Χρηματιστήριο ότι έπαυσε την λειτουργία της. 

Με βάση τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας για τη χρήση του 2015, ο κύκλος εργασιών του Ομίλου είχε μειωθεί στα 2,64 εκατ. ευρώ (6,38 εκατ. το 2014), με ζημίες 11,8 εκατ. ευρώ και συνολικές υποχρεώσεις 119,6 

Σημειωτέον πως ο όμιλος Ακκά έχει δει και άλλα ακίνητά του στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, με τις εγκαταστάσεις της Κλωστήρια Κιλκίς στη Νέα Σάντα να έχουν αλλάξει χέρια.

Ο πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί για τις 25 Οκτωβρίου 2023 είναι διπλός, έχει επισπεύδουσα την ΕΛΙΝΟΙΛ και συνολική τιμή πρώτης προσφοράς τα 5.123.000 ευρώ. Ειδικότερα, ο πλειστηριασμός αφορά το εργοστάσιο (κλωστοϋφαντουργείο) της Ελληνικής Υφαντουργίας που βρίσκεται στο 42ο χλμ. της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης- Έδεσσας στο ύψος της διασταύρωσης Παραλίμνης, της κτηματικής περιοχής Γιαννιτσών του Δήμου Πέλλας και συγκεκριμένα:

•    μια οριζόντια ιδιοκτησία εμβαδού 2.291,98 τ.μ., που αποτελεί την επέκταση παλιού βαφείου, με τιμή εκκίνησης τα 573.000 ευρώ

•    μια οριζόντια ιδιοκτησία συνολικού εμβαδού 26.764,84 τ.μ., που αποτελεί το κτίριο του κυρίως εργοστασίου (κλωστοϋφαντουργείο), με τιμή εκκίνησης τα 4.550.000 ευρώ.

ΦΡΟΖΙΤΑ

Επίσης, στις 25 Οκτωβρίου, και με τιμή πρώτης προσφοράς τα 3,5 εκατ. ευρώ, αναμένεται να πλειστηριαστεί το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας Φροζίτα ΑΕΒΕ στην Σκύδρα Πέλλας.

Συγκεκριμένα, το “σφυρί” εις βάρος της εταιρείας τυποποίησης, κατάψυξης και εμπορίου φρούτων και πουρέ φρούτων, αφορά ένα κληροτεμάχιο, έκτασης σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης 52.890 τ.μ. και σύμφωνα με πρόσφατη εμβαδομέτρηση 55.837,16 τ.μ., που βρίσκεται στην περιοχή της αρχικής οριστικής διανομής (ετών 1933 -1940) του αγροκτήματος Καλλίπολης, της ομώνυμης Τ.Κ. του Δήμου Σκύδρας. Εντός του εν λόγω κληροτεμαχίου υπάρχει εγκατεστημένη βιομηχανική μονάδα παραγωγής επεξεργασίας και εμπορίας γεωργικών προϊόντων και ειδικότερα υπάρχουν οι παρακάτω κτιριακές εγκαταστάσεις: 1) Φυλάκιο – Γεφυροπλάστιγγα, 2) Βιομηχανοστάσιο εμβαδού 3292,50 τ.μ., 3) Γραφεία – εστιατόριο – Λουτρά – Εργαστήριο εμβαδού 512,21 τ.μ., 4) Λεβητοστάσιο: εμβαδού 116,45 τ.μ.., 5) Μηχανοστάσιο εμβαδού 365,82 τ.μ.. 6) Ψυκτικοί θάλαμοι (ψυγεία). εμβαδού ι 5.165,80 τ.μ.7) Διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου – Περίφραξη οικοπέδου: 8) Παλιός βιολογικός καθαρισμός.9) νέος βιολογικός καθαρισμός εμβαδού περίπου 1750 τ.μ.., 10) νέο λεβητοστάσιο: εμβαδού 190,41 τ.μ… 11) κτίσμα εμβαδού 482,10 τ.μ.

Γίνεται μνεία ότι το ακίνητο έχει μισθωθεί για 12 έτη δηλαδή από 24-3-2012 έως 24-3-2024. Επίσης η οφειλέτιδα εκμίσθωσε μέρη του άνω κατασχεθέντος ακινήτου της για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών για 22 έτη δηλαδή, από 26-3-2012 έως 25-3-2034.

Σύμφωνα με τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας, που αφορούν την χρήση 2021, τα αποτελέσματά ήταν ζημιογόνα. Ειδικότερα το καθαρό αποτέλεσμα διαμορφώθηκε σε ζημιές 916.590 ευρώ. 

ΣΕΡΚΟ  

Άλλη μια βιομηχανία που έχει δει τα ακίνητά της να περνούν το κατώφλι της πλατφόρμας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών είναι η “Σερραϊκή Κονσερβοποιία Οπωροκηπευτικών ΣΕΡΚΟ Ανώνυμη Εταιρεία” “ΣΕΡΚΟ”, πρώην “Σερραϊκή Κονσερβοποιία Οπωροκηπευτικών – ΣΕΡΚΟ Α.Ε.”

Η εταιρεία, με κύρια δραστηριότητα την επεξεργασία γεωργικών προϊόντων και συγκεκριμένα την παραγωγή τοματοπολτού, ενώ στο ΓΕΜΗ δείχνει να είναι ακόμη ενεργή (σ.σ.: η τελευταία ανακοίνωση αναφέρεται στην εκλογή νέου Δ.Σ. το 2020), δεν φαίνεται να έχει πλέον δραστηριότητα. Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις που δημοσιεύονται, που αφορούν τις χρήσεις 2021, 2020 και 2019, η εταιρεία παρουσιάζει μηδενικό κύκλο εργασιών από το 2019, ενώ το 2018 εμφάνιζε τζίρο 25 χιλ. ευρώ. Μηδενικό είναι και το καθαρό της αποτέλεσμα, ενώ οι μακροπρόθεσμες και οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της εταιρείας διαμορφώνονταν στα τέλη του 2021 σε 18,3 εκατ. ευρώ και 10,5 εκατ. ευρώ αντίστοιχα.

Η εταιρεία -εάν δεν υπάρξει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας- είναι αντιμέτωπη με τέσσερις πλειστηριασμούς, που έχουν προγραμματιστεί για τις 25 Οκτωβρίου. 

Συγκεκριμένα, ο ένας πλειστηριασμός, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 2 εκατομμύρια ευρώ και επισπεύδουσα την Cepal, αφορά αγροτεμάχιο εντός του οποίου υφίσταται βιομηχανική μονάδα συνολικού εμβαδού 28.715,10 τ.μ. η οποία αποτελείται από αποθήκες, γραφεία και λοιπές εγκαταστάσεις. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε πως η κατάσταση και η συντήρηση της βιομηχανικής μονάδας κρίνονται ως μέτριες-ελλιπείς. Το οικόπεδο είναι συνολικής εκτάσεως 150.000,00 τ.μ., ενώ οι εντός αυτού κτιριακές εγκαταστάσεις είναι: 1) Κτίσμα γραφείων εμβαδού 271,00 τ.μ., 2) Κτίσματα ηλεκτρικών υποσταθμών Α’ εμβαδού 61,00 τ.μ. & Β΄ εμβαδού 70,00 τ.μ., 3) Κτίσμα λεβητοστασίου εμβαδού 601,00 τ.μ., 4) διώροφο κτίριο προσωπικού επιφανείας κάτοψης 305,00 τ.μ. ο κάθε όροφος ήτοι συνολικού εμβαδού 610,00 τ.μ., 5) κτίσμα-υπόστεγο αυτοκινήτων εμβαδού 524,00 τ.μ., 6) Κτίσμα αποθήκης εμβαδού 9.439,00 τ.μ., 7) Κτίσμα επέκτασης αποθήκης χωριζόμενη με τοιχίο σε δύο κλίτη εμβαδού 4.921,00 τ.μ., 8) Κτίσμα επέκτασης αποθήκης χωριζόμενο σε δύο κλίτη χωρίς ενδιάμεσο τοίχο εμβαδού 3.521,00 τ.μ., 9) Κτίσμα αίθουσα επεξεργασίας εμβαδού 7.451,00 τ.μ. χωριζόμενο σε τρία κλίτη, 10) Κτίσμα δεξαμενής εκπλύσεως εμβαδού 210,00 τ.μ., 11) Τρία κτίσματα θυρωρείο, ζυγιστήριο, γραφείο κίνησης, συνολικού εμβαδού 103,00 τ.μ., 12) Δεξαμενές βιολογικού καθαρισμού εμβαδού 705,00 τ.μ., 13) Έξι αντλιοστάσια συνολικού εμβαδού 24,00 τ.μ., 14) Υπόστεγο στάθμευσης αυτοκινήτων συνολικού εμβαδού 204,00 τ.μ. με 23 θέσεις οχημάτων. 

Το ακίνητο βρίσκεται στην Κοινότητα και Δημοτική Ενότητα Σκουτάρεως, του Δήμου Σερρών.

Επίσης, εις βάρος της ίδιας εταιρείας στρέφεται ένας δεύτερος, τριπλός πλειστηριασμός, πάλι με επισπεύδουσα την Cepal, που αφορά κτίριο γραφείων. Συγκεκριμένα, πρόκειται για πλειστηριασμό επί του δικαιώματος της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% των κάτωθι οριζοντίων ιδιοκτησιών: α) ενός υπογείου χώρου καθαρού εμβαδού 109,28 τ.μ. και μικτού 137,56 τ.μ., β) του 1ου ορόφου πάνω από την πυλωτή της οικοδομής καθαρού εμβαδού 125,62 τ.μ. και μικτού 158,04 τ.μ., και γ) του 2ου ορόφου πάνω από την πυλωτή της οικοδομής καθαρού εμβαδού 128,38 τ.μ. και μικτού 161,64 τ.μ.

Τα ως άνω ακίνητα βρίσκονται σε οικοδομή αποτελούμενη από υπόγειο, πυλωτή, 5 ορόφους και δώμα που έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 246,33 τ.μ. και σύμφωνα με νεώτερη καταμέτρηση εκτάσεως 259,14 τ.μ., που βρίσκεται στην Κοινότητα και Δημοτική Ενότητα Σερρών, του Δήμου Σερρών, της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών. Το ως άνω οικόπεδο έχει εμβαδό κατά τον τίτλο κτήσης 246,63 τ.μ., κατά δε την επιτόπια εμβαδομέτρησή του 259,14 τ.μ.,

Οι τιμές πρώτης προσφοράς έχουν οριστεί ως εξής: α) Για τον υπόγειο χώρο στάθμευσης το ποσό των 32.000 ευρώ. β) Για τον 1ο όροφο γραφείων το ποσό των 142.000 ευρώ. γ) Για τον 2ο όροφο γραφείων το ποσό των 150.000 ευρώ.

ΠΗΓΗ: capital.gr , Ελευθερία Πιπεροπούλου