Μεγάλη αύξηση στα καταλύματα Airbnb – Η ακτινογραφία της αγοράς

Τη μεγάλη αύξηση που καταγράφει φέτος η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα αποτυπώνει το στατιστικό δελτίο του Ιουνίου του Ινστιτούτου του ΣΕΤΕ.

Η αύξηση στον αριθμό των ενεργών, διαθέσιμων καταλυμάτων είχε γίνει εμφανής ήδη από τον πρώτο μήνα του 2024. Ειδικότερα, όπως φαίνεται στο γράφημα που ακολουθεί,  τον Ιανουάριο ο αριθμός των καταλυμάτων ήταν 190 χιλ. καταγράφοντας αύξηση κατά +10,2% σε σύγκριση με το 2023. Τον Φεβρουάριο η αύξηση συνεχίστηκε με τα καταλύματα να ανέρχονται σε 196 χιλ. παρουσιάζοντας αύξηση +11,3% και τον Μάρτιο τα καταλύματα σε 196 χιλ., με την αύξηση να ανέρχεται σε +11,6%.

Τον Απρίλιο ο αριθμός καταλυμάτων διαμορφώθηκε σε 212 χιλ., σημειώνοντας αύξηση +12,5%. Τέλος, τον Μάιο καταγράφεται αύξηση κατά +11,0% με τον αριθμό των καταλυμάτων να ανέρχεται σε 218 χιλιάδες.

Ανάλογη πορεία ακολουθεί και ο αριθμός των κλινών. Τον πρώτο μήνα της χρονιάς ο αριθμός των ενεργών ήταν 845 χιλ., σημειώνοντας αύξηση +8,4% σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2023. Τον Φεβρουάριο ο αριθμός κλινών ανέρχεται σε 877 χιλ., με αύξηση +10,3%, ενώ τον Μάρτιο ήταν 907 χιλ. κλίνες, αύξηση +10,5%.

Τον Απρίλιο ο αριθμός κλινών ανήλθε σε 935 χιλ. καταγράφοντας αύξηση +11,5%. Τέλος, τον Μάιο ο αριθμός κλινών ήταν 962 χιλ. και η αύξηση ανήλθε σε +10,2%.

Σε ότι έχει να κάνει με τις πληρότητες στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, τον Απρίλιο- μήνας που ξεκινάει η τουριστική σεζόν-, η πληρότητα ήταν 23% (έναντι 24%) ενώ τον Μάιο ανήλθε σε 30% (έναντι 26%).

Σημειώνεται πως τον Ιούλιο του 2023, η πληρότητα στα καταλύματα άγγιζε το 52% και τον Αύγουστο το 59%.

Η μέση διάρκεια παραμονής σε διανυκτερεύσεις την περίοδο Ιανουαρίου-Μάιου 2024, συγκρινόμενη με την αντίστοιχη του 2023, διαφοροποιείται ανάλογα με τον μήνα, με τους περισσοτέρους μήνες να καταγράφουν μείωση. 

Ειδικότερα, τον Ιανουάριο, η μέση διάρκεια παραμονής ανήλθε σε 3,5 διανυκτερεύσεις καταγράφοντας αύξηση κατά +6,8% από τις 3,3 διανυκτερεύσεις του προηγούμενου έτους. Τον Φεβρουάριο καταγράφεται αύξηση της μέσης διάρκειας παραμονής στις 3,7 διανυκτερεύσεις κατά +32,6% σε σχέση με τις 2,8 διανυκτερεύσεις τον Φεβρουάριο του 2023. Τον Μάρτιο, η μέση διάρκεια παραμονής διαμορφώθηκε στις 3,5 διανυκτερεύσεις εμφανίζοντας μείωση κατά -1,5% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι. Η πτωτική τάση συνεχίστηκε και τον Απρίλιο κατά -1,5%, όπου η μέση διάρκεια διανυκτερεύσεων ήταν 3,8 έναντι 3,9. Τον Μάιο η μέση διάρκεια παραμονής ήταν 3,5 διανυκτερεύσεις, καταγράφοντας μείωση -10,0%.

Η μεγάλη αύξηση της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων καταγράφεται και από την εταιρεία αναλύσεων AirDNA. Η ζήτηση για καταλύματα Airbnb φέτος το καλοκαίρι είναι αυξημένη κατά 18% σε σχέση με πέρσι. Την ίδια ώρα, το Μάιο, η Ελλάδα κινήθηκε ανοδικά και όσον αφορά τον αριθμό των ενεργών καταχωρήσεων, και όσον αφορά την ζήτηση, καταγράφοντας όμως υποχώρηση στις πληρότητες σε σχέση με το Μάιο του 2019.

Πηγή: capital.gr