Γιατί οι ξένοι αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα

Για δεύτερη φορά μέσα σε λίγες ημέρες το «φαινόμενο» της ελληνικής αγοράς ακινήτων γίνεται αντικείμενο ανάλυσης και το βασικό συμπέρασμα είναι ότι ο συνωστισμός ξένων αγοραστών δεν έχει προηγούμενο.    

Σύμφωνα με την Global Property, οι τιμές των ελληνικών κατοικιών συνεχίζουν να επιταχύνονται, εν μέσω ισχυρής ζήτησης από ξένους αγοραστές κατοικιών, αυξανόμενης οικοδομικής δραστηριότητας και συνεχιζόμενης οικονομικής ανάπτυξης στη χώρα.    

«Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα παραμένουν χαμηλότερες σε σύγκριση με πολλές χώρες του εξωτερικού, γεγονός που λειτουργεί ως μαγνήτης για τους ξένους που όχι μόνο επιθυμούν να εξασφαλίσουν αποδόσεις, αλλά και να μετεγκατασταθούν σε έναν δημοφιλή τουριστικό προορισμό. Ταυτόχρονα, ο στόχος των Αμερικανών και των Βρετανών να εξασφαλίσουν βίζα έχει ενισχύσει εντυπωσιακά τη ζήτηση από τις χώρες αυτές», δηλώνει ο Κοσμάς Θεοδωρίδης, πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων.      

Ξένες επενδύσεις    

Η ζήτηση από ξένους αγοραστές κατοικιών αυξάνεται έντονα. Η αγορά ακινήτων αντιπροσωπεύει περίπου το 20% έως 35% του συνόλου των ΑΞΕ στην Ελλάδα ετησίως. Κατά τη διάρκεια του 2023, οι καθαρές άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) για την αγορά ακινήτων αυξήθηκαν κατά 8% σε ετήσια βάση σε 2,13 δισ. ευρώ, μετά από ετήσιες αυξήσεις 68% το 2022 και 34,4% το 2021 και μείωση σχεδόν 40% το 2020. Πρόκειται πλέον για το υψηλότερο επίπεδο που έχει καταγραφεί εδώ και δύο και πλέον δεκαετίες.    

Αλλά ακόμη και πριν από την πανδημία του Covid-19, οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα σημείωναν έντονη άνοδο. Οι καθαρές άμεσες ξένες επενδύσεις σε ακίνητα εκτινάχθηκαν κατά 45,3% το 2016, 86,5% το 2017, 172,1% το 2018 και άλλο 28,5% το 2019.