Ξεπουλάνε τα ακίνητα

Κι όποιος προλάβει πρόλαβε. Όποιος μιλήσει με μηχανικό ή συμβολαιογράφο θα ακούσει ότι τα νεόδμητα «φεύγουν» από τα σχέδια κιόλας, ενώ τα παλαιότερα ακίνητα, ειδικά τα ανακαινισμένα ή σε προνομιακές περιοχές, δεν προλαβαίνουν καλά-καλά να ανέβουν στις μικρές αγγελίες.

Αυτή τη στιγμή υπολογίζεται ότι, με βάση τη ζήτηση, «λείπουν» από την αγορά περίπου 200.000 κατοικίες. Η ανισορροπία αυτή «σπρώχνει» τις τιμές προς τα πάνω -γύρω στο 13,5% επισήμως-, ωστόσο, ακόμα και έτσι, το αγοραστικό/επενδυτικό ενδιαφέρον παραμένει υψηλό, χωρίς να πτοείται από τους δυσμενέστερους όρους δανεισμού.

Η έρευνα του spitogatos αποκαλύπτει κατ’ αρχάς αύξηση των αναζητήσεων για αγορά κατοικίας κατά 16%. Επιπλέον, «φωτίζει» τις περιοχές όπου το ενδιαφέρον καταγράφεται μεγαλύτερο, συνεπώς τα ακίνητα «εξαφανίζονται» από τις αγγελίες συντομότερα, αλλά και το είδος των κατοικιών που έχουν τη μεγαλύτερη πέραση. Από μια πρώτη ματιά προκύπτει αβίαστα το συμπέρασμα ότι οι αγγελίες για τα λίγα στούντιο ανεβαίνουν και κατεβαίνουν εν ριπή οφθαλμού, παρά τις ιδιαίτερα «τσιμπημένες» τιμές τους.

Ενδεικτικά, στούντιο 33 τ.μ. πλήρως ανακαινισμένο στο Κουκάκι πωλείται προς 110.000 ευρώ, ενώ στου Ψυρρή στούντιο 56 τ.μ. πωλείται προς 290.000 ευρώ!

Οι μονοκατοικίες είχαν τον μεγαλύτερο μέσο χρόνο παραμονής στην αγορά, με τον Πειραιά και τα προάστιά του να χρειάζονται μικρότερο χρόνο, με μέση τιμή τους 6,7 και τους 6,6 μήνες αντίστοιχα.