“Μαγνήτης” για τους Αμερικανούς αγοραστές ακινήτων η Ελλάδα

Άνοδος κατά 52,6% τον τελευταίο χρόνο, αλλά και 13,3% από τις αρχές του 2025 καταγράφουν οι αιτήσεις χορήγησης αδειών διαμονής από τους επενδυτές με προέλευση τις ΗΠΑ. Σύμφωνα με σχετική ανάλυση της Astons, ενός από τους μεγαλύτερους ομίλους επενδυτικής μετανάστευσης διεθνώς, το ελληνικό πρόγραμμα συγκαταλέγεται μεταξύ των δημοφιλέστερων μεταξύ των Αμερικανών πολιτών, με βάση τον ρυθμό ανόδου του επενδυτικού ενδιαφέροντος.

Παράλληλα, οι επενδυτές από τις ΗΠΑ είναι και οι πιο ενεργοί από πλευράς των χωρών της Δύσης, ξεπερνώντας και εκείνους από την Μεγ. Βρετανία, οι αιτήσεις των οποίων πάντως καταγράφουν επίσης μεγάλη αύξηση κατά 46,6% τον τελευταίο χρόνο και 10,8% από τις αρχές του έτους. Οι μόνες χώρες που είναι πιο δυναμικές στην ελληνική αγορά ακινήτων είναι η Τουρκία, όπου σημειώνεται ετήσια αύξηση κατά 99,1% και 31,8% από τις αρχές του 2025, ενώ ακολουθεί σε κοντινή απόσταση το Ισραήλ, απ’ όπου προκύπτει ετήσια αύξηση κατά 91,5% και 19,5% από το ξεκίνημα του χρόνου.

Παράλληλα, στην τελευταία μηνιαία ανάλυση της AirDNA για την ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων, σημειώνεται ότι η Ελλάδα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς για διαμονή μέσω καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η Ελλάδα συγκαταλέγεται μεταξύ των πιο δημοφιλών επιλογών τους, μαζί με την Ιταλία και την Γαλλία. Συνολικά στην Ευρώπη, οι Αμερικανοί είναι υπεύθυνοι για το 11% των κριτικών, ενώ στην Ελλάδα, το ποσοστό αυτό είναι ακόμα πιο υψηλό, ειδικά για την Αθήνα και τους νησιωτικούς προορισμούς.

Σύμφωνα με τον διευθυντή επιχειρηματικής ανάπτυξης της Astons, Ντένις Κραβτσένκο, “βλέπουμε ότι η Ελλάδα αποτελεί την κορυφαία επιλογή μεταξύ των ευρωπαϊκών χωρών που συνεχίζουν να προσφέρουν προγράμματα τύπου Χρυσή Βίζα για τους Αμερικανούς πολίτες, που επιθυμούν να αποκτήσουν πρόσβαση σε χώρες εκτός της Β. Αμερικής και συγκεκριμένα εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης”. Ο ίδιος προσθέτει ότι “τα κίνητρα είναι πολλά και ποικίλα. Για πολλούς, η επιθυμία είναι προσωπική, βλέπουν τις ευκαιρίες για τους ίδιους και τις οικογένειές τους, από την ποιότητα του εκπαιδευτικού συστήματος και την κοινωνική διαμόρφωση, μέχρι την ελευθερία μετακίνησης εντός της ζώνης Σένγκεν”.

Σε άλλες περιπτώσεις επενδυτών, το κίνητρο είναι οικονομικό. Γι’ αυτούς, η Ελλάδα προσφέρει σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες, είτε πρόκειται για την αγορά ακινήτων, είτε για το ελκυστικό φορολογικό καθεστώς. Η κινητικότητα προς την χώρα προκύπτει μετά από μια παρατεταμένη περίοδο οικονομικής δυσχέρειας. Σήμερα, η εικόνα.

Πηγή: capital.gr