Πώς θα γίνεται ο έλεγχος στα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης από ΑΑΔΕ- υπ. Τουρισμού

Οι νέες προδιαγραφές των ακινήτων προς βραχυχρόνια μίσθωση έχουν τεθεί σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου και κλιμάκια από την ΑΑΔΕ και από το υπουργείο Τουρισμού, είτε μεικτά είτε από τον κάθε φορέα ξεχωριστά, προχωρούν σε ελέγχους. Το πρόστιμο μάλιστα ξεκινά από 5.000 ευρώ σε περιπτώσεις που δεν τηρούνται οι νέες προδιαγραφές ή δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο.

Στην ιστοσελίδα του υπουργείου Τουρισμού δημοσιεύτηκε το Φύλλο Ελέγχου Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης που περιλαμβάνει όλους τους νέους κανόνες. Τα κλιμάκια καλούνται να το συμπληρώσουν και να επισημάνουν τα σημεία που δεν υπάρχει συμμόρφωση, όπως και τις παρατηρήσεις τους. Επιπλέον τα κλιμάκια ελέγχου έχουν τη δυνατότητα να επισυνάψουν και φωτογραφικό υλικό.

Όσα ακίνητα δηλώνονται ως υπόγεια, αποθήκες ή γκαράζ “σβήνονται” αυτόματα από το μητρώο, με τις διεθνείς πλατφόρμες να ενημερώνονται άμεσα ώστε να μπλοκάρουν τις σχετικές αναρτήσεις. Υπολογίζεται μάλιστα ότι 5% με 10% των ακινήτων που εμφανίζονται σε πλατφόρμες θα τεθούν εκτός αγοράς.

Τα πεδία που καλούνται να συμπληρώσουν οι ελεγκτές είναι:

-Δέκα ημέρες πριν από τον έλεγχο, έχει προηγηθεί ενημέρωση με κάθε πρόσφορο τρόπο προς τον διαχειριστή του ακινήτου (ναι ή όχι και παρατηρήσεις).

-Το ακίνητο αποτελεί χώρο κύριας χρήσης βάσει της οικοδομικής του άδειας.

-Το ακίνητο διαθέτει φυσικό φωτισμό από εξωτερικούς τοίχους ή την οροφή κατ’ ελάχιστον στα υπνοδωμάτια, που προέρχεται από κουφώματα μεγέθους μεγαλύτερου ή ίσου του 10% του καθαρού εμβαδού των χώρων αυτών.

-Το ακίνητο διαθέτει φυσικό αερισμό από εξωτερικούς τοίχους ή την οροφή κατ’ ελάχιστον στα υπνοδωμάτια, που προέρχεται από κουφώματα μεγέθους μεγαλύτερου ή ίσου του 05% του καθαρού εμβαδού των χώρων αυτών.

-Τα κουφώματα βλέπουν είτε σε κοινόχρηστο χώρο, είτε σε ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου ή του κτιρίου, είτε σε πλευρά ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου, που είναι ανοιχτή σ’ έναν από τους χώρους αυτούς.

-Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό. Κλιματισμός απαιτείται κατ’ ελάχιστον στα υπνοδωμάτια του ακινήτου από κλιματιστικό ψύξης – θέρμανσης, το οποίο θα πρέπει να διαθέτει αθόρυβη και αυτοματοποιημένη λειτουργία. Στις περιπτώσεις ακινήτων που δεν επιτρέπεται στις όψεις του κτιρίου η τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων κλιματιστικών, είναι αποδεκτή η χρήση φορητών κλιματιστικών ψύξης – θέρμανσης. Το κλιματιστικό ψύξης – θέρμανσης δεν είναι υποχρεωτικό για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές περιοχές με υψόμετρο 600μ. και άνω.

-Το ακίνητο διαθέτει σε ισχύ Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη, στην οποία βεβαιώνεται η ύπαρξη ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό.

-Υπάρχει ένας φορητός πυροσβεστήρας ξηρής σκόνης ή βάσης νερού, τουλάχιστον έξι κιλών ανά 100 τ.μ. μικτής επιφάνειας.

-Υπάρχουν αυτόνομοι ανιχνευτές καπνού στην οροφή, που καλύπτουν κατ’ ελάχιστον τα τ.μ. της επιφάνειας των υπνοδωματίων και της κουζίνας.

-Υπάρχει φωτιστικό ασφαλείας σε όλες τις εξόδους του ακινήτου καθώς και σημάνσεις διαφυγής.

-Το ακίνητο διαθέτει σε ισχύ πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης.

-Υπάρχει Φαρμακείο Πρώτων Βοηθειών.

-Υπάρχει κατάλογος με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.

Πηγή: capital.gr