Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων: Πότε αρχίζει η λειτουργία του

Στα τέλη φθινοπώρου αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία από την ΑΑΔΕ το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, το οποίο είχε καθυστερήσει λόγω τεχνικών δυσκολιών στη διασύνδεση με το Κτηματολόγιο. Η επίλυση των θεμάτων από το Κτηματολόγιο προβλέπεται να ολοκληρωθεί στις αρχές Οκτωβρίου και ο νέος μηχανισμός θα ξεκινήσει κανονικά τον Νοέμβριο.

Σύμφωνα με ρεπορτάζ της Καθημερινής, το μητρώο δεν θα είναι ένας απλός κατάλογος, αλλά ο ψηφιακός φάκελος κάθε ακινήτου, συγκεντρώνοντας πλήρη στοιχεία: είδος, επιφάνεια, όροφο, χρήση, αν είναι ηλεκτροδοτούμενο ή ημιτελές, εάν παραμένει κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο. Παράλληλα θα περιλαμβάνει τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), στοιχεία από τον ΔΕΔΔΗΕ, ασφαλιστήρια συμβόλαια, εκκρεμείς αγωγές και πολεοδομικές άδειες.

Από τον Νοέμβριο θα πραγματοποιούνται σε πραγματικό χρόνο διασταυρώσεις των δεδομένων της ΑΑΔΕ μέσω Ε9 με τα στοιχεία του Κτηματολογίου. Όταν τα δεδομένα ταιριάζουν, ο φάκελος θα ολοκληρώνεται αυτόματα. Στη συνέχεια, θα αποστέλλεται μήνυμα στους ιδιοκτήτες για έλεγχο των στοιχείων τους και για συμπληρώσεις όπου απαιτείται.

Σε περιπτώσεις που εντοπιστούν ακίνητα δηλωμένα μόνο στο Κτηματολόγιο αλλά όχι στην εφορία, θα ξεκινούν έλεγχοι από την ΑΑΔΕ, καθώς η μη καταχώριση σημαίνει μη καταβολή ΕΝΦΙΑ ή άλλων φόρων. Τα πρόστιμα σε τέτοιες περιπτώσεις θα είναι υψηλά, ενώ για μικροδιαφορές δεν θα επιβάλλονται.

Ιδιοκτήτες και ενοικιαστές θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση κάθε ακινήτου. Έτσι, ένας φορολογούμενος με τρία ακίνητα θα ορίζει ποιο είναι η κατοικία του, ποιο χρησιμοποιείται ως επαγγελματικός χώρος και ποιο μισθώνεται. Αντίστοιχα, οι ιδιοκτήτες που δραστηριοποιούνται σε βραχυχρόνιες μισθώσεις θα δηλώνουν τα στοιχεία στο Μητρώο, τα οποία θα μεταφέρονται αυτόματα στο έντυπο Ε2.

Επίσης, οι ενοικιαστές θα έχουν πρόσβαση στην ειδική εφαρμογή για να βλέπουν τα ακίνητα που νοικιάζουν. Αν εντοπίσουν αποκλίσεις, όπως χαμηλότερο μίσθωμα από αυτό που πληρώνουν ή μη δήλωση του ακινήτου, θα υποχρεούνται να δηλώνουν τα στοιχεία του μισθίου και τα ποσά που καταβάλλουν.

Πηγή: newmoney.gr