ΕΝΦΙΑ: Σε 12 δόσεις η πληρωμή – Τι αλλάζει για εκπτώσεις και απαλλαγές

Αλλαγές στις πληρωμές του ΕΝΦΙΑ φέρνει το 2025 με πληρωμή έως 12 δόσεις, κατι που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, αν επιλέξουν δόσεις, θα πρέπει να καταβάλουν την πρώτη έως το τέλος Μαρτίου και να συνεχίσουν με μηνιαίες καταβολές έως και τον Φεβρουάριο του 2026. Και φέτος η εφάπαξ εξόφληση δεν συνεπάγεται καμία οικονομική ελάφρυνση, αφού δεν προβλέπεται έκπτωση.

Πάντως, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τις περιουσίες τους θα δουν μειώσεις στον φόρο από 10% έως και 20%, υπό την προϋπόθεση ότι η ασφάλεια καλύπτει πυρκαγιά, σεισμό και πλημμύρα με ελάχιστη ασφαλιστέα αξία 900 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Αν και οι ασφαλισμένες κατοικίες υπολογίζονται σε 1,1 εκατομμύρια σε σύνολο 6,3 εκατομμυρίων, μόλις 250.000 πληρούν όλες τις προϋποθέσεις για την έκπτωση, αφού πολλοί ιδιοκτήτες δεν έχουν συμπεριλάβει και τους τρεις απαιτούμενους κινδύνους στην ασφάλισή τους. Η μείωση του φόρου φτάνει το 20% για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, ενώ για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΑΔΕ, τα εκκαθαριστικά σημειώματα αναμένεται να αναρτηθούν στο Taxisnet εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου, με το συνολικό ποσό που θα καταβληθεί να υπολογίζεται στα 2,3 δισ. ευρώ. Προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία εκκαθάρισης, η ΑΑΔΕ έχει ήδη «παγώσει» προσωρινά τις διορθώσεις στο Ε9, διαδικασία που πραγματοποιείται κάθε χρόνο πριν από την ανάρτηση των εκκαθαριστικών.

Εκτός από τις εκπτώσεις λόγω ασφάλισης, απαλλαγές από τον φόρο προβλέπονται για όσους πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, με έκπτωση 50% για χαμηλόμισθους και πλήρη απαλλαγή για ευπαθείς ομάδες, όπως πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία. Ειδικές ρυθμίσεις ισχύουν και για όσους έχουν ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, οι οποίοι απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής ΕΝΦΙΑ για το 2025.

Οπως προαναφέρθηκε παρέρχεται και φέτος η δυνατότητα αποπληρωμής σε έως 24 δόσεις μέσω της «πάγιας ρύθμισης». Η επιλογή αυτή ισχύει για οφειλές άνω των 390 ευρώ, καθώς η ελάχιστη μηνιαία δόση είναι 30 ευρώ.

Η αίτηση για τη ρύθμιση υποβάλλεται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ μέσω του TAXISnet, ακολουθώντας μια διαδικασία πέντε βημάτων: είσοδος στο σύστημα, συμπλήρωση στοιχείων εισοδήματος και περιουσίας, υποβολή υπεύθυνης δήλωσης, επικύρωση και καταβολή της πρώτης δόσης.

Οι φορολογούμενοι πρέπει να προσέξουν ότι οι δόσεις επιβαρύνονται με επιτόκιο 5,84% για πάνω από 12 δόσεις, ενώ η μη έγκαιρη καταβολή μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια της ρύθμισης, επιβολή προστίμων ή ακόμα και κατασχέσεις. Υπάρχει ωστόσο η δυνατότητα επανένταξης, με αυστηρότερους όρους και υψηλότερο επιτόκιο 7,34%.