Δικαιώθηκαν από τον Άρειο Πάγο οι «κόκκινοι» δανειολήπτες – Τι σημαίνει η απόφαση

Υπέρ των «κόκκινων δανειοληπτών» τάχθηκε η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου σε διάσκεψη κεκλεισμένων των θυρών υιοθετώντας την εισήγηση του αντιπροέδρου του Αρείου Πάγου Σωτήρη Πλαστήρα.

Η Ολομέλεια, με ευρεία πλειοψηφία, αποφάσισε ότι οι τόκοι στα δάνεια όσων έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη θα υπολογίζονται με βάση τη μηνιαία δόση και όχι με βάση το σύνολο του ποσού.

Η απόφαση αφορά περίπου 350.000 δανειολήπτες, καθώς πλέον οι δόσεις των δανείων τους μειώνονται δραστικά, καθίστανται σχεδόν άτοκα.

Η έκδοση της απόφασης αναμένεται μέσα στο επόμενο διάστημα.

Τι σημαίνει η απόφαση για δανειολήπτες, τράπεζες και servicers

Παρά τις διαβεβαιώσεις περί του αντιθέτου, καθώς η ερμηνεία του Νόμου Κατσέλη από τον Άρειο Πάγο δεν έχει σχέση με το λοιπό πτωχευτικό δίκαιο, είναι αρκετοί εκείνοι που υποστηρίζουν πως για λόγους ισότητας το μέτρο θα επεκταθεί αργά ή γρήγορα μέσω διεκδικήσεων και στον εξωδικαστικό συμβιβασμό και τους ευάλωτους εν γένει.

Μιλάμε για περίπου 50.000 δάνεια, που διαμορφώνονται σε περίπου 5 δισ. ευρώ αν και τα εμπλεκόμενα νοικοκυριά είναι πολύ περισσότερα, λόγω των εγγυητών, αλλά και λόγω των περισσότερων του ενός δανειολήπτη για κάθε δάνειο.

Σύμφωνα με τις παρατηρήσεις των servicers, όπως αυτές είχαν διατυπωθεί στην ειδική επιτροπή της ΤτΕ σε αντίθεση με το τι ισχύει για τον εκτοκισμό διεθνώς, βρισκόμαστε σήμερα να αντιμετωπίζουμε αμφισβήτηση για το κατά πόσο οι ρυθμίσεις εκ των δικαστικών αποφάσεων του Ν. 3869 θα πρέπει να εκτοκίζουν στο κεφάλαιο –όπως συμβαίνει διεθνώς- ή να είναι πρακτικά άτοκες.

Η απόφαση αυτή κατά την εκτίμηση των Εταιριών Διαχείρισης Χρέους επηρεάζει κυρίως τα χαρτοφυλάκια HAPS (δηλαδή εκείνα του Ηρακλή) και όχι μόνο τις εκκρεμείς υποθέσεις, αλλά και το υφιστάμενο pay book δημιουργώντας σημαντικό κίνδυνο στις χρηματοροές των τιτλοποιήσεων.

Σύμφωνα με έκθεση της KPMG για λογαριασμό των ΕΕΔΑΔΠ, που υποβλήθηκε στο Δικαστήριο, η αρνητική επίπτωση στις τιτλοποιήσεις αναμένεται να φτάσει στο περίπου 1 δισ. ευρώ, κάτι που αναμένεται να επιφέρει ζημία στο Δημόσιο στο πλαίσιο των εγγυήσεων, που έχουν εκχωρηθεί.

Για τους δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη επισημαίνουν πως τα «κουρέματα» επί των υποχρεώσεών τους προσδιορίστηκαν επί τη βάση των αξιών ακινήτων, που είχαν καταγραφεί στα αρχικά δικόγραφα με αποτέλεσμα, λόγω της πορείας της αγοράς ακινήτων, σήμερα οι υλοποιήσεις να παρουσιάζουν σημαντική αξία.