Οι πρώτες αντιδράσεις για το φρένο στο airbnb

Έντονες είναι ήδη οι αντιδράσεις για τον “κόφτη” που βάζει στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων το “Νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό” το οποίο έχει τεθεί σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Τουρισμού μέχρι τις 15 Σεπτεμβρίου.

Πληροφορίες από τον Σύνδεσμο Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA) αναφέρουν πως ο περιορισμός των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης που διατίθενται μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας ανά προορισμό σε συνάρτηση με τη δυναμικότητα των ξενοδοχειακών κλινών, είναι στην πράξη ανεφάρμοστος. Σημειώνεται πως ο περιορισμός δεν αφορά μόνο τους χώρους τουρισμού διαμοιρασμού, αλλά και στους χώρους απλών ενοικιαζόμενων δωματίων.

Ο προβληματισμός για τα νέα μέτρα που επίκεινται είναι κάτι παραπάνω από έντονος, καθώς από την αρχή του χρόνου η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων βρίσκεται αντιμέτωπη με σειρά παρεμβάσεων. Θεωρούν ακόμη μύθο ότι ο περιορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης θα φέρει μείωση στις τιμές των ενοικίων, αυξάνοντας τα διαθέσιμα διαμερίσματα.

Σημειώνεται πως από τις αρχές του χρόνου, τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας, να τηρούν βιβλία και να εκδίδουν φορολογικά στοιχεία. Επίσης επιβαρύνονται με τις προβλεπόμενες ασφαλιστικές εισφορές, τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο. Παράλληλα, επεκτάθηκε στις βραχυχρόνιες μισθώσεις το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων, που είναι 0,5 % επί των εσόδων. Το τέλος παρεπιδημούντων εισπράττεται μέσω ειδικής πλατφόρμας, από όλους όσοι δραστηριοποιούνται στον κλάδο, ανεξαρτήτως πλήθους ακινήτων. Τέλος αποφασίστηκε αύξηση προστίμων για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Στα περαιτέρω μέτρα που έχουν ακουστεί είναι να τεθεί χρονικός περιορισμός στη βραχυχρόνια μίσθωση ανά έτος, ανάλογα με την περιοχή.