Στην «Απογευματινή Ενημέρωση» στο ΘΕΜΑ ΚΡΗΤΗΣ 103,1 με τον Χριστόφορο Παπαδάκη, ο αρχιτέκτονας-μηχανικός Ηρακλής Πυργιαννάκης ανέλυσέ τις εξελίξεις σχετικά με το Προεδρικό Διάταγμα (ΠΔ 194/Δ’/2025) για τους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων. Το νέο πλαίσιο επανακαθορίζει τους όρους δόμησης και τη ζώνη προστασίας, δημιουργώντας προκλήσεις και ζητήματα ασφάλειας δικαίου για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην ύπαιθρο.
Ήταν ιδιαίτερα αποκαλυπτικός στο ερώτημα “πού το πάει η κυβέρνηση”.
Σύμφωνα με τον Ηρακλή Πυργιαννάκη, η πολιτική της κυβέρνησης μέσω του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος οδηγεί στην πλήρη απαξίωση της περιουσίας των πολιτών στην ύπαιθρο.
Η κατεύθυνση αυτή περιλαμβάνει μια οριζόντια μείωση των ορίων των μικρών οικισμών που στερεί από τους ιδιοκτήτες το δικαίωμα δόμησης, κατευθύνοντας την ανάπτυξη σε μεγάλες οργανωμένες επενδύσεις.
Όπως είπε στόχος είναι να εκχωρήσει φτηνή γη στα χέρια λίγων ισχυρών επιχειρηματιών της χώρας. Γι αυτό κατήργησε για παράδειγμα τον ΕΝΦΙΑ στις Βασιλειές
Σύμφωνα με την ανάλυσή του, η εξέλιξη αυτή αναμένεται να αναγκάσει πολλούς πολίτες να πουλήσουν τη γη τους σε εξευτελιστικές τιμές, προκειμένου αυτή στη συνέχεια να συγκεντρωθεί και να αξιοποιηθεί από μεγάλα επιχειρηματικά συμφέροντα μέσω ιδιωτικών πολεοδομικών σχεδίων.
Όσον αφορά το παράδειγμα των Βασιλειών, η περιοχή αποτελεί χαρακτηριστική περίπτωση αυτής της αντίφασης:
- Η «καταστροφή» των ορίων: Ο κ. Πυργιαννάκης έχει επισημάνει ότι οι Βασιλειές κινδυνεύουν με τη μεγαλύτερη πολεοδομική υποβάθμιση στην Κρήτη, καθώς η οριζόντια εφαρμογή του Προεδρικού Διατάγματος ακυρώνει την αναγκαία επέκταση και ολοκλήρωση του ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής.
- Η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ: Την ίδια στιγμή, οι Βασιλειές εντάχθηκαν πρόσφατα στο κυβερνητικό μέτρο της πλήρους απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ (για κύριες κατοικίες αξίας έως 400.000€ σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων).
Αυτό το «παράδοξο» —από τη μία πλευρά να παρέχεται μια σημαντική φοροελάφρυνση στους κατοίκους και από την άλλη να αφαιρείται το δικαίωμα δόμησης και ανάπτυξης της γης τους— χρησιμοποιείται ως επιχείρημα από την πλευρά των μηχανικών για να αναδειχθεί η αντιφατικότητα της κυβερνητικής πολιτικής, η οποία, σύμφωνα με τους ίδιους, με το ένα χέρι δίνει ένα προσωρινό φορολογικό αντίδωρο και με το άλλο υποθηκεύει τη μελλοντική αξία της περιουσίας της υπαίθρου
ΑΚΟΥΣΤΕ ΤΗ ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ
