Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την καταβολή της επιστροφής ενοικίου, με τους δικαιούχους να καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία των μισθώσεών τους. Η ενίσχυση αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025 και το ποσό που θα επιστραφεί προκύπτει από τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στη φορολογική δήλωση.
Ο βασικός υπολογισμός γίνεται με βάση το ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης για ενοίκιο. Έτσι, για μηνιαίο μίσθωμα 500 ευρώ που καταβλήθηκε καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, η συνολική δαπάνη ανέρχεται σε 6.000 ευρώ και η επιστροφή σε 500 ευρώ, εφόσον πληρούνται και τα υπόλοιπα προβλεπόμενα κριτήρια.
Για την κύρια κατοικία, το ποσό της επιστροφής μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε παιδί. Αν η μίσθωση δεν αφορά ολόκληρο το έτος, η επιστροφή υπολογίζεται αναλογικά, ανάλογα με τους μήνες για τους οποίους καταβλήθηκε ενοίκιο.
Αντίστοιχα, στην περίπτωση φοιτητικής κατοικίας, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, ο υπολογισμός γίνεται ξεχωριστά. Για παράδειγμα, ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα από τον Σεπτέμβριο έως και τον Δεκέμβριο αντιστοιχεί σε συνολική δαπάνη 2.000 ευρώ και επιστροφή περίπου 167 ευρώ.
Όταν υπάρχει κύρια και φοιτητική κατοικία
Η ενίσχυση μπορεί να αφορά ταυτόχρονα την κύρια κατοικία και τη φοιτητική κατοικία παιδιού που σπουδάζει. Σε αυτή την περίπτωση, κάθε μίσθωση εξετάζεται ξεχωριστά και εφαρμόζονται τα αντίστοιχα ανώτατα όρια.
Παράλληλα, η χορήγηση της επιστροφής προϋποθέτει την κάλυψη συγκεκριμένων εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Το εισοδηματικό όριο για άγαμους ανέρχεται στις 25.000 ευρώ, ενώ για έγγαμους στις 35.000 ευρώ, με τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις για τα παιδιά. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον αύξηση για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Προσοχή στα στοιχεία της μίσθωσης
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στα στοιχεία που έχουν δηλωθεί για το ενοίκιο. Το ποσό που εμφανίζεται στη φορολογική δήλωση πρέπει να ανταποκρίνεται στην πραγματική μίσθωση και στα δεδομένα που διαθέτει η φορολογική διοίκηση.
Τυχόν ανακριβής δήλωση μπορεί να επηρεάσει το ποσό της επιστροφής ή, σε περίπτωση καταβολής ποσού που δεν δικαιούται ο φορολογούμενος, να οδηγήσει σε απαίτηση επιστροφής του.
Ειδική πρόβλεψη για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς
Ειδικό καθεστώς προβλέπεται για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από τον τόπο της κύριας κατοικίας τους, σε περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης.
Για τη συγκεκριμένη κατηγορία η επιστροφή υπολογίζεται σε δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος και μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις. Για μηνιαίο ενοίκιο 500 ευρώ καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, η επιστροφή μπορεί να ανέλθει στα 1.000 ευρώ.
Η γενική επιστροφή για τα ενοίκια του 2025 αναμένεται να καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου. Μέχρι τότε, οι δικαιούχοι θα πρέπει να έχουν ελέγξει τα στοιχεία της μίσθωσης και το ποσό του ενοικίου που έχει δηλωθεί, ώστε να αποφευχθούν προβλήματα κατά την εκκαθάριση και την πληρωμή της ενίσχυσης.
Πηγή: newmoney.gr
