Σε πλήρη εφαρμογή τίθεται το νέο πλαίσιο εποπτείας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, με το υπουργείο Τουρισμού να ξεκινά οργανωμένους ελέγχους σε χιλιάδες ακίνητα σε όλη τη χώρα.
Οι Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού (ΠΥΤ) ξεκινούν πιλοτικά ελέγχους σε περίπου 1.500 ακίνητα, τα οποία έχουν επιλεγεί μέσα από τα μητρώα της ΑΑΔΕ. Ήδη, οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν ηλεκτρονικά ενημερώσεις για τις νέες υποχρεώσεις τους και τη διαδικασία που θα ακολουθηθεί.
Διαδικασία ελέγχων
Οι έλεγχοι δεν θα ξεκινούν αιφνιδιαστικά. Οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές θα ενημερώνονται τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν και θα καλούνται να καταθέσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά ηλεκτρονικά.
Αν ο φάκελος κριθεί πλήρης και δεν υπάρχουν ενδείξεις παραβάσεων, η διαδικασία θα ολοκληρώνεται χωρίς επιτόπια επίσκεψη. Σε περιπτώσεις ελλείψεων ή ασαφειών, θα πραγματοποιείται αυτοψία από ελεγκτικά κλιμάκια των ΠΥΤ ή μεικτά συνεργεία με τη συμμετοχή της ΑΑΔΕ, τα οποία θα φέρουν επίσημη υπηρεσιακή ταυτότητα και εντολή ελέγχου.
Υποχρεωτικές προδιαγραφές
Οι ιδιοκτήτες καλούνται να διασφαλίσουν ότι τα ακίνητά τους πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις ασφάλειας και λειτουργίας, όπως:
- ασφάλιση αστικής ευθύνης
- υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη
- πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού
- ρελέ διαρροής (αντιηλεκτροπληξιακός διακόπτης)
- σήμανση διαφυγής
- πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης
- φαρμακείο πρώτων βοηθειών
- οδηγό με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης
Επιπλέον, το κατάλυμα θα πρέπει να είναι χώρος κύριας χρήσης, με επαρκή φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
Αυστηρές κυρώσεις
Το πλαίσιο προβλέπει βαριά πρόστιμα για παραβάσεις. Όσοι δεν συνεργάζονται με τους ελεγκτές ή δεν συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις κινδυνεύουν με πρόστιμο 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής μέσα σε έναν χρόνο, το πρόστιμο διπλασιάζεται στις 10.000 ευρώ και μπορεί να φτάσει έως τις 20.000 ευρώ σε επόμενες παραβάσεις.
Πιλοτική εφαρμογή και στόχοι
Οι πρώτοι 1.500 έλεγχοι αποτελούν την πιλοτική φάση του νέου συστήματος εποπτείας, το οποίο αναμένεται να επεκταθεί σταδιακά σε πολύ μεγαλύτερο αριθμό καταλυμάτων.
Στόχος του υπουργείου Τουρισμού είναι η διασφάλιση ενιαίων κανόνων ασφάλειας και ποιότητας στον κλάδο, αλλά και η αντιμετώπιση στρεβλώσεων στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Παράλληλα, η κυβέρνηση επιχειρεί να περιορίσει τις επιπτώσεις της ραγδαίας εξάπλωσης των Airbnb στη στεγαστική αγορά, καθώς σε πολλές περιοχές —ιδίως σε μεγάλα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς— η διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση έχει μειωθεί αισθητά, δυσκολεύοντας την εύρεση στέγης για εργαζόμενους και επαγγελματίες.
Πηγή: newmoney.gr
