Πόλεμος του ΥΠΕΘΟ στις μεταβιβάσεις ακινήτων με μετρητά

Μετρητά τέλος από την Πρωτοχρονιά στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η ΑΑΔΕ βάζουν τέλος στα βαλιτσάκια με μετρητά τα οποία ανήλθαν από τον Μάρτιο του 2021 μέχρι σήμερα σχεδόν σε 500 εκατ. ευρώ.

Συγκεκριμένα την ανωτέρω περίοδο πραγματοποιήθηκαν 42.613 αγοραπωλησίες ακινήτων αποκλειστικά με μετρητά. Επίσης πραγματοποιήθηκαν 41.741 μεταβιβάσεις συνολικής αξίας 2,98 δισ. ευρώ με τμήμα του ποσού να έχει καταβληθεί με μετρητά.

Από την Πρωτοχρονιά οι συγκεκριμένες συναλλαγές θα γίνονται αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα. Σήμερα οι αγοραπωλησίες με μετρητά επιτρέπονται μεταξύ φυσικών προσώπων με τους ελέγχους να έχουν δείξει ότι σε πολλές συναλλαγές γίνεται ξέπλυμα χρήματος. Με τη νέα ρύθμιση που θα εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου 2024 μπαίνει οριστικό τέλος στις αγοραπωλησίες ακινήτων με μετρητά ανεξάρτητα εάν αυτά προέρχονται από εισοδήματα που έχουν φορολογηθεί και οι φορολογούμενοι τα έχουν στο σπίτι τους σε στρώματα ή σεντούκια ή αν πρόκειται για “μαύρο χρήμα”.

Σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ από τον Μάρτιο του 2021 έχουν πραγματοποιηθεί περισσότερες από 84.000 μεταβιβάσεις ακινήτων οι οποίες εν όλω ή εν μέρει έχουν γίνει με μετρητά δηλαδή εκτός τραπεζικού συστήματος. Συγκεκριμένα έχουν γίνει 42.613 μεταβιβάσεις ακινήτων αποκλειστικά με μετρητά συνολικής αξίας 462,49 εκατ. ευρώ και 41.741 μεταβιβάσεις συνολικής αξίας 2,98 δις. ευρώ με τμήμα του ποσού να έχει καταβληθεί με μετρητά. Μάλιστα, στις περισσότερες μεταβιβάσεις το τίμημα του συμβολαίου δεν ξεπερνά το ύψος της αντικειμενικής αξίας. Συνολικά οι μεταβιβάσεις που έγιναν αποκλειστικά ή εν μέρει με μετρητά αποτελούν το 24,9 % του συνόλου των μεταβιβάσεων (μία στις τέσσερις).

Οσον αφορά συναλλαγές με ποσά κάτω από το τραπέζι ο φοροελεγκτικός μηχανισμό αδυνατεί να τις εντοπίσει με τον υφυπουργό Οικονομικών Χάρη Θεοχάρη και τον επικεφαλής της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή να δηλώνουν ότι σχεδιάζονται εκτεταμένοι έλεγχοι και σύνθετες διασταυρώσεις (πληρωμές με κάρτες, έλεγχοι σε λογαριασμούς, αγορές περιουσιακών στοιχείων κ.λ.π.) σε συμβόλαια που έγιναν στο ύψος της αντικειμενικής αξίας.

Εκτός από τα ανωτέρω μέτρα το οικονομικό επιτελείο ανακοίνωσε χθες και νέα μέτρα για τον περιορισμό της φοροδιαφυγής που θα εφαρμοστούν σταδιακά. Ειδικότερα

1. Ολοκληρώνεται η διασύνδεση των ταμειακών μηχανών με τα POS τους πρώτους μήνες του 2024 (αφορά 450.000 περίπου επιχειρήσεις). Έτσι θα πιστοποιείται ότι κάθε συναλλαγή POS θα καταγράφεται στην ταμειακή μηχανή και τα δεδομένα θα διαβιβάζονται σε σχεδόν πραγματικό χρόνο στην ΑΑΔΕ.
2. Καθίστανται μέσα στο 2024 υποχρεωτικά τα ηλεκτρονικά τιμολόγια. Ώστε οι συναλλαγές να διασταυρώνονται και να επαληθεύονται σε πραγματικό χρόνο.
3. Εφαρμόζονται καθολικά τα ηλεκτρονικά βιβλία (myDATA). Τα έσοδα που δηλώνονται δεν μπορεί να υπολείπονται από αυτά που προκύπτουν από την ηλεκτρονική πληροφόρηση (myDATA, ταμειακές-POS), ενώ ως τιμολόγια εξόδων θα προσμετρώνται για φορολογικούς σκοπούς μόνο όσα έχουν διαβιβαστεί ηλεκτρονικά στο myDATA.
4. POS παντού σε σύντομο χρονικό διάστημα. Όλα τα καταστήματα λιανικής θα διαθέτουν POS. Ήδη η απόφαση ελέγχεται και από το υπουργείο Ανάπτυξης προκειμένου να εφαρμοσθεί άμεσα.
5. Ενεργοποιείται το ψηφιακό δελτίο αποστολής (πιλοτικά από τις αρχές του 2024 και πλήρως πριν από το τέλος του ίδιου έτους) με στόχο να γίνεται σε πραγματικό χρόνο (real time) η παρακολούθηση των διακινούμενων αγαθών.
6. Αυξάνεται το πρόστιμο χρήσης μετρητών άνω των 500 ευρώ, σε ποσό διπλάσιο της συναλλαγής
7. Θεσμοθετείται η πληρωμή της πλειονότητας των κοινωνικών και προνοιακών επιδομάτων (επιδόματα τέκνων, επίδομα γέννησης, επιδόματα ανεργίας) μέσω χρεωστικών καρτών. Σε συνδυασμό με τη διασύνδεση των ταμειακών μηχανών με τα POS, το μέτρο αποκλείει τη διοχέτευση των επιδομάτων προς την παραοικονομία.
8. Αποκλείονται οι παραβάτες λαθρεμπορίας από συνεργασία με όλες τις εταιρίες εμπορίας καυσίμων, με νομοθετική ρύθμιση με την οποία θεσμοθετείται η υποχρέωση λήψης μέτρων δέουσας επιμέλειας στην εφοδιαστική αλυσίδα καυσίμων, η δημιουργία μητρώου παραβατών και η απαγόρευση συνεργασίας με παραβάτες λαθρεμπορίας. λαθρεμπορίου”.
9. Πηγή: capital.gr