Σε «αγώνα δρόμου» αναμένεται να μπουν χιλιάδες οικογένειες μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής, προκειμένου να εξασφαλίσουν κατοικία για τους νέους φοιτητές σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και άλλες πόλεις με πανεπιστημιακά ιδρύματα.
Την ίδια ώρα, αρκετοί γονείς που έχουν τη δυνατότητα εξετάζουν και την επιλογή της αγοράς ακινήτου αντί της ενοικίασης, βλέποντας τη φοιτητική κατοικία όχι μόνο ως λύση για τις ανάγκες του παιδιού τους, αλλά και ως μια επένδυση για το μέλλον.
Με αφορμή την έναρξη της περιόδου αναζήτησης φοιτητικής στέγης, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) δίνει οδηγίες προς φοιτητές, γονείς και ιδιοκτήτες, επισημαίνοντας τα σημεία που χρειάζονται ιδιαίτερη προσοχή.
Η Ομοσπονδία συνιστά στους ενδιαφερόμενους να μην κινηθούν βιαστικά αμέσως μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων. Όπως επισημαίνει, ο πανικός των πρώτων ημερών συχνά οδηγεί σε επιλογές που δεν ανταποκρίνονται πλήρως στις ανάγκες ή στον οικονομικό προϋπολογισμό της οικογένειας.
Παράλληλα, προτείνεται η αναζήτηση κατοικίας να μην περιορίζεται μόνο στις περιοχές κοντά στις σχολές. Ακόμη και λίγες στάσεις με τα μέσα μεταφοράς μπορούν να προσφέρουν περισσότερες επιλογές και χαμηλότερες τιμές.
Οι οικογένειες καλούνται να συγκρίνουν διαφορετικά ακίνητα και να μην προχωρούν άμεσα στην πρώτη διαθέσιμη επιλογή. Ωστόσο, όταν εντοπίσουν μια κατοικία που καλύπτει τις ανάγκες τους και βρίσκεται εντός του διαθέσιμου προϋπολογισμού, θα πρέπει να κινηθούν γρήγορα, καθώς η ζήτηση είναι αυξημένη.
Σε περίπτωση που το ζητούμενο ενοίκιο ξεπερνά τις οικονομικές δυνατότητες της οικογένειας, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει να εξεταστούν εναλλακτικές επιλογές σε κοντινές περιοχές, όπου μπορεί να υπάρχουν αντίστοιχα ακίνητα με χαμηλότερο κόστος.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται και στους όρους της μίσθωσης. Η Ομοσπονδία υπενθυμίζει ότι δεν υπάρχει συγκεκριμένο ανώτατο όριο για την εγγύηση ή τον αριθμό των προκαταβαλλόμενων ενοικίων, γεγονός που καθιστά σημαντική τη σωστή διαπραγμάτευση.
Μία λύση για τη μείωση των εξόδων είναι και η συγκατοίκηση, καθώς μεγαλύτερες κατοικίες μπορούν να αποδειχθούν οικονομικότερες ανά άτομο, ενώ προβλέπεται και υψηλότερο φοιτητικό στεγαστικό επίδομα σε ορισμένες περιπτώσεις.
Πριν από την υπογραφή οποιασδήποτε συμφωνίας, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ελέγχουν προσεκτικά την κατάσταση του ακινήτου και της περιοχής. Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει, αν η πρώτη επίσκεψη γίνει βράδυ, να ακολουθήσει και μία δεύτερη κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και στη διαδικασία πληρωμών. Δεν πρέπει να καταβάλλονται χρήματα πριν επιβεβαιωθεί ότι το πρόσωπο που ζητά την πληρωμή είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Η Ομοσπονδία προειδοποιεί επίσης για περιπτώσεις «γραφείων πληροφοριών» που ζητούν προκαταβολές για την εύρεση κατοικίας, χωρίς πάντα να παρέχουν αξιόπιστες ή επικαιροποιημένες πληροφορίες. Συνιστά στους ενδιαφερόμενους να απευθύνονται σε νόμιμα μεσιτικά γραφεία, με την αμοιβή να καταβάλλεται μετά την ολοκλήρωση της συμφωνίας.
Παράλληλα, η ΠΟΜΙΔΑ απευθύνει συστάσεις και προς τους ιδιοκτήτες, καλώντας τους να δίνουν έμφαση στην επιλογή αξιόπιστου ενοικιαστή και όχι αποκλειστικά στο υψηλότερο δυνατό μίσθωμα.
Όσοι εξετάζουν την αγορά κατοικίας αντί της ενοικίασης θα πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη βαρύτητα στην τοποθεσία, το μέγεθος, την κατάσταση του ακινήτου, την ανάγκη ανακαίνισης και την ενεργειακή του απόδοση.
Η ενεργειακή κλάση αποτελεί πλέον σημαντικό παράγοντα, καθώς η μόνωση, το σύστημα θέρμανσης, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και το συνολικό ενεργειακό προφίλ ενός ακινήτου επηρεάζουν τόσο το κόστος χρήσης όσο και τη μελλοντική αξία του.
Επιπλέον, πριν από μια αγορά απαιτείται έλεγχος θεμάτων όπως οι βοηθητικοί χώροι, τα κοινόχρηστα, η διαχείριση της πολυκατοικίας και η συνολική κατάσταση του κτιρίου, ώστε η επιλογή να είναι οικονομικά και πρακτικά συμφέρουσα.
Πηγή: newmoney.gr
