Η ΠΟΜΙΔΑ χαιρετίζει τη διευκρίνιση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, σύμφωνα με την οποία η κυβέρνηση δεν εξετάζει και δεν προτίθεται να εφαρμόσει διοικητικό έλεγχο ή ανώτατο όριο στα ενοίκια κατοικιών. Όπως επισημαίνεται, η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης πρέπει να βασιστεί σε πολιτικές που ενισχύουν το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα και όχι σε παρεμβάσεις καθορισμού τιμών.
Με αφορμή τη συζήτηση που προέκυψε στον δημόσιο διάλογο, η οργάνωση τονίζει ότι ακόμη και αν το ζήτημα τέθηκε εκ παρανόησης, είναι σημαντικό να αξιολογηθούν οι πιθανές συνέπειες ενός τέτοιου μέτρου. Παράλληλα, παρουσιάζει τις δικές της θέσεις για την ενίσχυση της αγοράς μίσθωσης.
Κεντρική θέση της ΠΟΜΙΔΑ είναι ότι προτεραιότητα πρέπει να δοθεί σε πολιτικές που αυξάνουν την προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση, ώστε να μειωθεί το χάσμα μεταξύ ζήτησης και διαθέσιμων ακινήτων και να εξισορροπηθούν τα ενοίκια.
Σύμφωνα με την οργάνωση, η εφαρμογή αγορανομικού ελέγχου στα μισθώματα θα είχε αρνητικές επιπτώσεις τόσο στις υπάρχουσες όσο και στις νέες μισθώσεις. Για τα ήδη μισθωμένα ακίνητα, εκτιμά ότι πιθανές παρεμβάσεις στα ενοίκια θα οδηγούσαν σε αυστηρότερες ρυθμίσεις διάρκειας και θα αποθάρρυναν επενδύσεις σε συντήρηση και ανακαινίσεις, επηρεάζοντας αρνητικά την αγορά.
Για τις νέες μισθώσεις, υποστηρίζει ότι ένας καθορισμός ανώτατων τιμών θα μπορούσε να μειώσει την εμπιστοσύνη των ιδιοκτητών και να οδηγήσει σε άτυπες συμφωνίες, με συνέπειες τόσο για τη διαφάνεια όσο και για τα δημόσια έσοδα. Παράλληλα, εκφράζει την ανησυχία ότι τέτοιες πρακτικές θα δυσκολέψουν κυρίως νέους ανθρώπους και ζευγάρια να βρουν κατοικία.
Η ΠΟΜΙΔΑ καλεί να δοθεί έμφαση σε μέτρα που ενισχύουν την ενεργοποίηση ακινήτων που παραμένουν κενά και ζητά την απόσυρση σχετικών προτάσεων από τη δημόσια διαβούλευση, τονίζοντας ότι ακόμη και η συζήτησή τους δημιουργεί ανασφάλεια στην αγορά.
Ως εναλλακτικές λύσεις, προτείνει:
- Επέκταση φορολογικών κινήτρων για νέες μισθώσεις κατοικιών που σήμερα παραμένουν κενές, ώστε να ενταχθούν στην αγορά περισσότερα ακίνητα.
- Δυνατότητα διαίρεσης μεγάλων διαμερισμάτων σε μικρότερες κατοικίες, όπου αυτό κρίνεται εφικτό.
- Μείωση φορολογίας στα εισοδήματα από ενοίκια.
- Φορολογικά και χρηματοδοτικά κίνητρα για ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση κατοικιών.
- Δημιουργία συστήματος αξιολόγησης φερεγγυότητας ενοικιαστών, ώστε να διευκολύνεται η εμπιστοσύνη στις μισθώσεις.
Συνολικά, η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι η λύση στο στεγαστικό ζήτημα βρίσκεται στην αύξηση της διαθεσιμότητας κατοικιών και όχι σε παρεμβάσεις που επηρεάζουν διοικητικά τη διαμόρφωση των ενοικίων.
Πηγή: newmoney.gr
