Στεγαστικό: Ετοιμα σπίτια πληρωμένα μένουν «σκοτεινά», ανοίκιαστα και ακατοίκητα

Νέες πολυκατοικίες και ολοκληρωμένα διαμερίσματα μένουν για μήνες αχρησιμοποίητα επειδή δεν ηλεκτροδοτούνται εγκαίρως, στερώντας διαθέσιμες κατοικίες από χιλιάδες ανθρώπους που ψάχνουν σπίτι και αφήνοντας εκτός πραγματικής αγοράς ένα απόθεμα που θα μπορούσε ήδη να είχε ανακουφίσει την πίεση στα ενοίκια. Την ίδια ώρα, ιδιοκτήτες χάνουν πολύτιμα έσοδα ή απλώς δεν μπορούν να μπουν οι ίδιοι στο σπίτι τους, ενώ οι ενοικιαστές πληρώνουν προσωρινές λύσεις επειδή το ακίνητο που περίμεναν δεν μπορεί να ανάψει το φως του. Έτσι, το στεγαστικό επιβαρύνεται ακόμη περισσότερο, καθώς ένα κρίσιμο κομμάτι νέας παραγωγής παραμένει «σκοτεινό» και αόρατο στις επίσημες στατιστικές. Η εικόνα αυτή δεν είναι εξαίρεση αλλά επαναλαμβανόμενο μοτίβο. Η έρευνα του Βιοτεχνικού Επιμελητηρίου Αθήνας δείχνει ότι στο 74% των νέων συνδέσεων οι καθυστερήσεις είναι «συχνές ή σχεδόν πάντα». Το 40% περιμένει 1 έως 3 μήνες και το 36% πάνω από 3 μήνες. Δηλαδή μια διαδικασία που θα έπρεπε να ολοκληρώνεται σε λίγες ημέρες μετατρέπεται σε μαραθώνιο, κρατώντας ολόκληρα κτίρια εκτός χρήσης για πολύ μεγαλύτερο διάστημα απ’ όσο θεωρείται λογικό. Με βάση τα επίσημα χρονοδιαγράμματα, οι νέες συνδέσεις θα έπρεπε να ολοκληρώνονται σε διάστημα από λίγες εβδομάδες έως λίγους μήνες, ανάλογα με το αν χρειάζονται επεκτάσεις ή τεχνικές εργασίες. Στην πράξη, όμως, αυτά τα όρια σπάνια τηρούνται. Καταναλωτές αναφέρουν ότι, παρότι οι αιτήσεις τους έχουν εγκριθεί και έχουν ολοκληρώσει όλες τις απαιτούμενες διαδικασίες, περιμένουν εβδομάδες ή και μήνες χωρίς καμία ενημέρωση. Σε αρκετές περιπτώσεις δεν έχει ακόμη τοποθετηθεί ο μετρητής, αφήνοντας ακίνητα και χώρους εργασίας ουσιαστικά αδρανείς. Οι καθυστερήσεις οφείλονται σε συνδυασμό παραγόντων: τοπικοί κορεσμοί στα δίκτυα, περιορισμένοι τεχνικοί πόροι, ελλείψεις προσωπικού, αργή διαχείριση των αιτήσεων και τα διοικητικά εμπόδια που καθυστερούν κάθε στάδιο. Η απουσία σαφούς ενημέρωσης προς τους πολίτες επιτείνει την αβεβαιότητα και τη δυσαρέσκεια. Παράγοντες της αγοράς μιλούν για εκατοντάδες τετραγωνικά μέτρα ολοκαίνουργιας κατοικίας που έχουν αποπερατωθεί, παραδοθεί και καθαριστεί, αλλά παραμένουν κλειδωμένα επειδή η ηλεκτροδότηση καθυστερεί. Ο όρος «σπίτια-φάντασμα» συνήθως περιγράφει αδήλωτα ή εγκαταλελειμμένα ακίνητα, αλλά πλέον ταιριάζει και στα ολοκαίνουργια που δεν εμφανίζονται πουθενά: ούτε σε αγγελίες, ούτε σε πλατφόρμες, ούτε σε επίσημες καταγραφές. Είναι έτοιμα, πληρωμένα, καθαρά – αλλά αόρατα. Σε πολλές περιοχές της χώρας επαναλαμβάνεται η ίδια εικόνα: σπίτια έτοιμα για παράδοση μένουν κλειστά για εβδομάδες ή και μήνες επειδή δεν έχει ενεργοποιηθεί η παροχή ρεύματος. Ο ιδιοκτήτης έχει ολοκληρώσει όλες τις πληρωμές, ο ενοικιαστής έχει προγραμματίσει μετακόμιση, όμως το ακίνητο παραμένει κλειστό και ακατοίκητο. Η εικόνα αυτή – σπίτια τελειωμένα, με τα φώτα σβηστά και τις κουρτίνες κλειστές – δεν αποτελεί εξαίρεση αλλά τη νέα κανονικότητα. Οι εκτιμήσεις της αγοράς κάνουν λόγο για έλλειμμα 30.000 έως 40.000 διαθέσιμων κατοικιών στα μεγάλα αστικά κέντρα. Αν προστεθούν οι ανάγκες φοιτητών και εποχικών εργαζομένων, το κενό μεγαλώνει ακόμη περισσότερο. Σε αυτό το περιβάλλον, κάθε χίλια νέα σπίτια που μένουν σκοτεινά επηρεάζουν την ισορροπία της αγοράς. Οι καθυστερήσεις στην ηλεκτροδότηση στερούν από την προσφορά ακίνητα που θα μπορούσαν να έχουν ήδη μπει στην κυκλοφορία, πιέζοντας τα ενοίκια προς τα πάνω και κάνοντας τη στεγαστική κρίση πιο έντονη απ’ όσο πραγματικά είναι. Πηγή: newmoney.gr