Η ΑΑΔΕ προχωρά σε διορθώσεις και ελαφρύνσεις στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που εκδόθηκαν πρόσφατα για το 2026, δίνοντας τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες να δουν μειωμένες επιβαρύνσεις ή ακόμη και πλήρη απαλλαγή.
Άνοιγμα πλατφόρμας για διορθώσεις
Μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται να ενεργοποιηθεί η επιλογή υποβολής τροποποιητικής δήλωσης Ε9. Μέσω αυτής, οι φορολογούμενοι θα μπορούν να διορθώσουν λάθη που επηρέασαν τον υπολογισμό του φόρου. Η διαδικασία θα είναι διαθέσιμη χωρίς πρόστιμο έως τις 31 Ιουλίου 2026.
Αυτόματες απαλλαγές χωρίς ενέργεια από τους πολίτες
Για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, οι ιδιοκτήτες δεν χρειάζεται να κάνουν καμία ενέργεια. Η ΑΑΔΕ θα εκδώσει αυτόματα νέα εκκαθαριστικά με μηδενικό φόρο μέσα στον Απρίλιο.
Η απαλλαγή καλύπτει τα έτη 2026 και 2027 και αφορά περιοχές που επλήγησαν από πυρκαγιές, σεισμούς και πλημμύρες, όπως:
- περιοχές της Αττικής και της Κορινθίας από τις πυρκαγιές του 2018
- τμήματα της Εύβοιας από τις πυρκαγιές του 2021
- περιοχές της Θεσσαλίας και της Κεντρικής Ελλάδας από τον σεισμό του 2021
- περιοχές της Κρήτης και νησιά του Βορείου Αιγαίου που επλήγησαν το 2020 και το 2021
Όσοι έχουν ήδη καταβάλει δόσεις του φόρου, θα δουν τα ποσά να επιστρέφονται ή να συμψηφίζονται με άλλες οφειλές.
Πότε απαιτείται τροποποιητική δήλωση
Για περιπτώσεις όπου έχουν γίνει λάθη στα στοιχεία του ακινήτου, οι ιδιοκτήτες πρέπει να προχωρήσουν σε τροποποιητική δήλωση Ε9. Συνηθισμένα λάθη που οδηγούν σε αυξημένο φόρο είναι:
- ελλιπής ή λανθασμένη δήλωση ορόφου
- μη σωστός διαχωρισμός κύριων και βοηθητικών χώρων
- λάθος ή ελλιπής καταχώριση αριθμού παροχής ρεύματος
Τέτοια σφάλματα μπορεί να έχουν ως αποτέλεσμα την επιβολή υψηλότερου φόρου από τον πραγματικά οφειλόμενο.
Εκπτώσεις για μικρούς οικισμούς
Δυνατότητα μείωσης του φόρου κατά 50% έχουν ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε μικρούς οικισμούς, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις:
- πληθυσμός έως 1.500 κατοίκους (εκτός Αττικής)
- έως 1.700 κατοίκους σε παραμεθόριες περιοχές
- αντικειμενική αξία ακινήτου έως 400.000 ευρώ
Εάν η έκπτωση δεν έχει εφαρμοστεί, οι δικαιούχοι μπορούν να την εξασφαλίσουν μέσω διορθωτικής δήλωσης.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τα εκκαθαριστικά τους μέσω της πλατφόρμας myAADE, επιβεβαιώνοντας ότι:
- το ακίνητο δηλώνεται σωστά ως κύρια κατοικία
- τα στοιχεία (όροφος, επιφάνεια, χρήση) είναι ακριβή
- έχει δηλωθεί σωστά η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος
Σε περίπτωση ακινήτων σε πληγείσες περιοχές, δεν απαιτείται καμία ενέργεια, καθώς η διόρθωση θα γίνει αυτόματα.
Πηγή:newMoneY
