Μια σειρά συγκεκριμένων προτάσεων επί της αρχής συζητάει η Δημοτική Αρχή του Δήμου Μινώα Πεδιάδος προκειμένου να προχωρήσει το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο στην περιοχή.
Οι προτάσεις βασίζονται πάνω στην 3η εισήγηση των μελετητών σύμφωνα με την οποία η ευρύτερη περιοχή του Δήμου Μινώα Πεδιάδος μπορεί να αποτελέσει μια ουσιαστική περιοχή για να ζει και να εργάζεται κάποιος που αναπτύσσεται με όρους και προϋποθέσεις μιας μεγάλης, ανοικτής πόλης.
Ειδικότερα οι προτάσεις επί του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου κωδικοποιούνται ως εξής:
-Η κατάργηση της κατ’ εξαίρεση εκτός σχεδίου δόμησης, κάτω από 4 στρέμματα σε όλη την Ελλάδα και η προώθηση του σχεδίου ΠΔ για επανακαθορισμό των ορίων των οικισμών σε όλη την Ελλάδα.
Τα κύρια προβλήματα που εντοπίστηκαν αφορούν:
-Στον προσδιορισμό των οικιστικών αναγκών που δε συνάδει με την αναμενόμενη και προωθούμενη ανάπτυξη λόγω αεροδρομίου.
-Αντί νέων οικιστικών ζωνών μειώνονται τα όρια πολλών οικισμών λόγω νεκροταφείων, ρεμάτων δρόμων κτλ ,
-Προτεινόμενες προς πολεοδόμηση περιοχές ανεπαρκείς και χωρίς ενοποιήσεις
-Έλλειψη χαρακτηρισμού χρήσεων γης , (γεωργική, κτηνοτροφική, κοινωνική κατοικία κλπ)
-Προσδιορισμός οργανωμένων υποδοχέων εγκατάστασης επιχειρησεων, ΒΙΟΠΑ κτλ
-Αποτύπωση, χαρακτηρισμοί και αποχαρακτηρισμοί δρόμων,
-Διατήρηση του καθεστώτος χωροθέτησης επιχειρηματικών δραστηριοτήτων όπως σήμερα -(άρθρο 14 του ΠΔ 59/2018)
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι Δήμοι μέχρι 31/12/2021 έπρεπε να είχαν εκπονήσει ειδική υδρογεωλογική μελέτη σε ακτίνα 1km γύρω από κάθε νεκροταφείο που δεν είναι μέσα σε πολεοδομημένη περιοχή και δυνητικά να προβούν στην οριοθέτηση ρεμάτων .
Επίσης η Δημοτική Αρχή μόλις ενημερώθηκε ανέθεσε την επικαιροποίηση μελετών σε 11 οικισμούς που μειώνονται τα όρια προκειμένου να μειωθεί το όριο των 250 μέτρων από νεκροταφεία σε 50.
-Δ.Ε Αρκαλοχωρίου : Ινι , Μοναστηράκι, , Κ. Πουλιά
-Δ.Ε Θραψανού: Θραψανού: Θραψανό, Γαλατάς, Σαμπάς
-Δ.Ε Καστελλίου: Ασκοί, Ανω Καρουζανά, Κάτω Καρουζανά, Μπιτζαριανό, Τζίγκουνα
Πρόταση περιοχών προς πολεοδόμηση:
-Ενιαία Πολεοδόμηση Γασίου, Αρκαλοχωρίου, Αρχοντικού με διευρυμένα όρια βορειοανατολικά
-Ενιαία πολεοδόμηση Καστελλίου, Διαβαϊδέ , Καρδουλιανού, Πολυθέας, που θα περιλάβει όμως και τον Τζίγκουνα που είναι ΔΚ Πολυθέας και διεύρυνση προς Ανατολάς και Βόρεια
-Πολεοδόμηση Θραψανού με διευρυμένα όρια
-Πολεοδόμηση του Ευαγγελισμού( Έδρα του Δήμου) – Πολεοδόμηση Τσούτσουρα- Κρασά όπως προτείνεται
-Πολεοδόμηση ζώνη βορειανατολικά των Αποστόλων στην Πλαγιά
Για τις εκτός ορίων οικισμών περιοχές:
1. Προτάσεις για δύο ζώνες δόμησης πέριξ των ορίων των οικισμών
-Ζώνη 300 μέτρων με δικαίωμα δόμησης στα 750 τ.μ.
-Δεύτερη ζώνη 300 μέτρων με δικαίωμα δόμησης στα 2.000 τ,μ.
2. Αποτύπωση οδικού δικτύου
Με το Ε.Π.Σ μπορεί:
-Να αποτυπωθούν οι δρόμοι
-Να προταθεί χαρακτηρισμός και αλλαγή χαρακτηρισμού
-Να αποτυπωθούν νέοι δρόμοι
3. Προτάσεις για χρήσεις γης
-Να αποτυπωθούν οι γεωργικές- κτηνοτροφικές ζώνες
Ζώνες Φ/Β
Η Δημοτική Αρχή θα προτείνει χρήσεις για:
-Πράσινα σημεία-Χώρος ΑΝΚΕ
-Κοινόχρηστούς χώρους
-Κοινωνική κατοικία, κοινωνική φροντίδα,
-Σχολική Στέγη κλπ
Μετά την ολοκλήρωση της επεξεργασίας των προτάσεων από το Δήμο, θα συνεδριάσει η αρμόδια Επιτροπή και οι προτάσεις θα κατατεθούν στο Υπουργείο και στους Μελετητές.
